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更新日期:2018-6-24 20:55:26
珠江创意中心
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租金报价:4.5 - 5.5元/天/㎡

物业管理:18元/月/㎡

物业地址:闸北区 灵石路695号

物业商圈: 大宁绿地创意园 物业类型:创意园

楼层净高:2.7-3.5米 交房日期:2007年8月

开 发 商:珠江投资 物业公司:珠江投资

周边交通:距1号线上海马戏城站步行3分钟

021-51086070
免费咨询电话:周一至周日 8:30 - 18:30
珠江创意中心
珠江创意中心物业简介

合金工厂-珠江创意中心
地址:灵石路695号(近共和新路)
定位:视觉艺术、数字多媒体等
租金:4.2-4.5元
物业管理费:17元/平米/月
开盘时间:2007年
建筑面积:约6万平方米
开发商:上海合金材料总厂
合金工厂建筑形态:1号楼和2号楼是老厂房改建,层高可达4-10米;3号楼是2121层的甲级办公大厦,层高达到了3.6米。

合金工厂1号楼是由厂房改建,单元面积约为100-10000多方,室内层高4.5-9米,楼内有客梯1部货梯1部,总高为5层。合金工厂2号楼是由厂房改建,单元面积约为100-10000多方,室内层高3.5-6.0米,楼内有客梯1部,总高为3层。合金工厂3号楼是纯办公楼,单元面积约为100-38000多方,室内层高2.5-6米不等,楼内有客梯6部货梯2部,总高为21层。
合金工厂创意园区项目(以下简称“本项目” )为改造工程,位于闸北区灵石路上,介于内环线及中环线之间,地铁一号线沿共和新路离本项目 200—300 米处设有站点(马戏城)。区总占地面积 28898 平方米,现有建筑厂房、仓库等建筑面积 19383 平方米。


合金工厂园区的风格
合金工厂共有三组建筑:1号、2号楼由老厂房改建成创意办公楼,3号楼则是高21层的甲级办公大厦,层高达到了3.6米。
合金工厂内绿树成荫,所有的老厂房都保留着原来的结构和设施,见证着几十年的工业文明。改造后的厂房内部通透宽敞,深灰色的外墙沉稳而内敛,明亮的玻璃幕墙和观光电梯却代表着时尚和现代。


合金工厂内还有多处包括喷泉在内的水景,环境优雅,堪称公园式办公。



在总体上,本项目分别规划为:

1 、规划分区:结合新旧建筑主要分为三大部分: 1 楼创意产业基地; 2 楼视觉产业基地; 3 楼产业办公楼,整体上体现新旧建筑对照的风格。nbsp;2 、空间:丰富的生产办公空间,公共交往空间, 2 楼南侧通过各组建筑的围合,形成园区内最大的集中绿化空间,也是露天集会中心。nbsp;3 、交通:主入口设于灵石路,彭江路入口作为此入口, 3 楼设置地下停车库,用地西侧设有机械式双层停车位,同时设置部分地面停车位。nbsp;4 、景观:在材质集景观处理上,大量地运用了拚贴和叠合的方式,运用原厂区遗留的工业产品及生产设备以及现代的钢、玻璃等材料,并结合保留下来的花卉苗木小品等,在周围景观元素映衬下,形成一个色彩柔和、既对比又和谐的空间界面。口结合新旧建筑立面、创意园区主体和材质,突出园区主要印象。场主要以在建筑改造中多余的建筑材料(红砖、木材及花岗岩等)铺砌而成,制造出与合金厂协调的氛围。


本项目严格按照 “保留、改造、新建”的原则进行规划,充分利用现有厂房、办公楼、不改变厂房、办公楼的基本结构,不破坏合金厂的整体环境,仅对厂房 、办公楼及仓库等工业建筑进行外立面进行改造,对建筑内部进行有必要的改造、装饰,将厂房、办公楼整体改造成为适于创意产业所需的办公场所。 


合金工厂位置和交通
合金工厂临近大宁国际商业文化中心、共和新路、汶水东路,附近有地铁一号线上海马戏城站,交通很便利。

灵石路近共和新路地带曾经是上海合金材料总厂的厂区,2007年8月被改建成为合金工厂。园区紧邻南北高架、靠近内环高架和中环高架,交通便利。整体由三组建筑围合而成,楼与楼之间相围的部分则形成了园区内最大的绿化空间,工作环境优美。合金工厂的租客定位以软件设计、科研机构、产品设计、影视制作等相关创意公司为主。


走近合金工厂,大门左侧的2幢建筑是由老厂房修缮改造而成的时尚商务楼及商业配套设施。再往里面走,正前方高耸而立的办公大楼,则是运用现代钢结构与玻璃幕墙建造的甲级标准写字楼。因由上海珠江合惠投资有限公司投资改造,也被称之为珠江创意中心。由于集创意地产、甲级办公和商业为一体的特殊物业形态组合,使合金工厂成为市中心罕见的“创意型高档商务园区”。


详细参数
地址:上海 闸北 灵石路695号
建面积:60000㎡
车位配置:地上:150个 月租金:400元/月 临时停车费:5元/小时,地下:100个 月租金:600元/月 临时停车费:5元/小时
物业服务:收发邮件、订阅报刊
园区配套:ATM、商务中心、便利店、简餐、零售

地铁线路
距1号线上海马戏城站步行3分钟
公交线路
741、79、862、46、95、912、916、253、849
自驾
距南北高架延长路下匝道车行5分钟
其他
距浦东国际机场车行47公里,距虹桥国际机场车行20公里

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