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更新日期:2017-11-3 15:20:38
SVA越界创意园
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租金报价:4 - 6元/天/㎡

物业管理:12元/月/㎡

物业地址:徐汇区 田林路140号

物业商圈: 暂无数据 物业类型:创意园

楼层净高:3-5米 交房日期:2007年9月

开 发 商:上海广电 物业公司:上海广电

周边交通:12号线桂林公园站步行10分钟

021-51086070
周一至周五 8:00 - 18:00
SVA越界创意园
SVA越界创意园物业简介

徐汇区特大综合创意基地
SVA越界是上海目前获得授牌的最大创意产业园之一,位于徐汇田林市中心区域,总建筑面积13.8万平方米,集休闲商业、创意产业、商务服务于一体。项目原址为SVA金星电视机厂,应漕河泾产业升级之势而变,由上海锦和置业与SVA集团联手打造,将改造成为国际化时尚商业综合街区。


SVA越界-园区内单元面积从80-5500(整层)不等,室内层高3-6M,其高效率的使用空间(可灵活组合办公空间,大小随心掌控),舒适的层高,卓越的采光,为入驻企业提供完善的办公条件。园区内共有20部电梯左右,楼层总高为2-5层。SVA越界集“产业,商业,文化,娱乐”四位一体,构建多主题产业形态,形成完整产业价值链。


SVA越界为市区15万平方米综合创意园区。海时尚先锋的创意聚合,E时代精英在此汇聚一堂。子行业的科技孵化基地,新兴多媒体领域发布前线,缤纷时尚都市商业聚会点,未来科技在此成为城市繁荣的起点。乐主义在这创造财富的无限增值。VA越界(创意基地)“城市再造”的典范,建设新城市功能集群,集“产业,商业,文化,娱乐”四位一体,构建多主题产业形态,形成完整产业价值链。就辐射周边商业高点,引领上海城市电子产业发展新高度。现“知识”转化“财富”极限目标,完成“集团结构品牌建设”的新探索。

SVA越界创意产业园区位于徐汇区田林路140号,原址为上海金星电视机场。北接宜山路,西靠虹漕路,东为苍梧路,南抵田林路。属徐汇田林市中心繁华地段。
附近拥有轨道M9,与贯穿全市的轨道交通网接轨,使该地段交通更为方便快捷。与原有中环、内环、沪闽高架形成立体交通网。周边成熟居住区众多,商业潜力巨大。两大商圈分列基地南北,徐家汇商圈与上海南站商圈人气辐射为基地发展提供了源源不断的动力。同时,基地与田林都市工业园区一脉相承,拥有比邻世界500强厂区的巨大优势。基地周边还有交大、上师大等高校资源作为对创意产业人力资源的重要支持。而处于漕河泾园区与周边田林、康健社区的交界面的地段特点,让“SVA越界”在接收来自居民消费及产业升级所带来的双重积极影响的同时与古北高档住宅区呼应,形成良性互动。

“SVA越界”创意产业园区是当下非常典型的老厂房改造创意地产项目。以建设新城市集群为目标。作为10万平米综合创意产业园,“SVA越界”引入office park概念,园区本身集“产业、商业、文化、娱乐”四位一体,构建多主题产业形态,旨在形成完整产业价值链,成就辐射周边商业制高点,实现“知识”转化“财富”的目标。 

“SVA越界”融合了“商务办公/创意产业/商业休闲”三大功能,囊括产业生活全方位需求,包罗商务餐饮,休闲会馆,时尚酒吧,创意工作室,商务办公,网络游戏,商务酒店,电子零售,品牌连锁店,时尚文化,品牌展示,会议派对等多方面业态设置,力求使基地内的产业群形成良性互动效应,表为“越”实则“融”。

在改造设计方面,打造创意设计主题loft空间。搭建阳光顶棚大仓库式空间,满足中小型企业对于总部迁入的空间需要。同时改造大型展示平台,提供创意产业公共交流派对场所。实现不同业态与公共空间、广场景观的配合。而基地沿街设置高级商铺带,以中高档品牌、特色品牌、休闲餐饮为主,为园区自身及漕河泾园区内工作的白领、商务人士提供各种高品质的服务,完善园区工作生活环境,同时达到延伸田林商圈人气氛围,提升区域商业品质的目标,使之成为徐汇创意地产中的地标性建筑。现改造工程全面进行中,诚邀各方创意精英,商接才俊入驻。 


1、业态丰富 合理组合
传统的创意地产项目往往受到原有物业限制,只有为数不多的几栋建筑,几千平方米,或侧重于办公,或者侧重于商业。而SVA越界的业态却相当丰富,整个项目中既有星级酒店、商务办公楼,还有大量休闲/娱乐商业业态,为客户提供了创意办公、商务、酒店、休闲、娱乐、专业市场、零售、文化服务等多种服务。单体建筑外观根据业态规划量身定做。目前招商的是其一期商业部分,包括七栋多层独体建筑和核心广场部分商业,总建筑面积约4万平方米,业态定位为餐饮和娱乐等。 
2、引入OFFICE PARK的园区氛围

该项目由英国ATKINS在原有园区基础上规划创新空间概念,保留大量园区原有植被,形成OFFICE PARK的园区氛围。 
3、底层商铺的层高7.55米
该项目底层商铺的层高都有7.55米,可以分割成两层,对于商业经营者来说非常实惠。租金根据面积和位置各有不同,面积小的租金相对比较贵,核心广场的内街商铺租金也相对较贵。七栋独体建筑是整栋出租,每栋的建筑面积为540平方米,租金为7-9元/平方米/天,内街底层商铺面积为100-280平方米,租金为6-12元/平方米/天,物业费5.8元/平方米/月。

产业聚集
该项目目前招商的是其一期商业部分,主要定位为休闲商业,比如餐饮和娱乐等,业态上虽然没有什么明确的限制,不过定位中高档消费群体,所入驻的商家最好是有一定品牌的。

SVA越界创意园

SVA越界创意园

SVA越界创意园

SVA越界创意园

SVA越界创意园

SVA越界创意园

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SVA越界创意园

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