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更新日期:2017-10-30 8:49:40
上海新基地创新港
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租金报价:3.8 - 4.5元/天/㎡

物业管理:18元/月/㎡

物业地址:杨浦区 平凉路199号

物业商圈: 平凉路创意园 物业类型:创意园

楼层净高:3.5-5.5米 交房日期:2017.10

开 发 商:上海新基地投资公司 物业公司:上海新基地投资公司

周边交通:地铁4号线杨树浦路站

021-51086070
周一至周五 8:00 - 18:00
上海新基地创新港
上海新基地创新港物业简介

上海新基地创新港  
地址杨浦区平凉路199号新基地创新港  
面积标准层1900平,总高5层,现分割中  
租金3.9~5.1(Loft )元/㎡/天  
物业费18元/㎡/月  
交付带装修,中央空调不限时  
电梯2部客梯  
轨交4号线杨树浦路站100米

1.地理位置优越东外滩江景
2.智慧生态的专业创新空间,复古情怀工业风,让你体会不一样的办公体验
3.交通便利,4号线杨树浦路站出口50米,多条公交车线路,门口就是大连路平凉路公交车站
4.园区写字楼100平-1000平户型可自由组合选择,更有复式灵动户型 5.园区配套商务休闲空间和商务会务空间,**供于休闲
5.入驻企业可享受多维度孵化服务,更有好项目对接机构的机会
6.楼顶企业家俱乐部,超级*和一线江景
7.可以注册公司,享受优惠政策
8.独立空调,方便使用,无时段供应。 10.拥有60个停车位,可供您使用

概况
最早可租:随时可租
最短租期:24月
面积信息:面积 343.02㎡,使用率约70% ,可容纳工位41 ~ 81个
价格优势:4.5元/m²⋅天,约46951元/月,押二付一
装修情况:简装修 ,不可分割
免租时间:面议
看房时间:联系顾问,随时可看



交通出行
地 铁:距离地铁4号线杨树浦路站247米,步行5分钟;距离地铁12号线、地铁4号线大连路站802米,步行14分钟;距离地铁12号线提篮桥站1302米,步行22分钟;临近地铁,大大减少员工浪费在路上的时间,让员工可以更好的投入到工作之中 ;
公 交:附近有25路、155路、317路、842路、137路等多条公交线路汇聚于此,员工上下班在地理位置上没有任何困扰 ;


上海新基地创新港位于上海杨浦区平凉路199号,前身是英美烟草公司旧址,距今拥有100年的历史。杨浦被联合教科文组织誉为全球保留最为完整的滨江集中工业地带,是上海乃至中国近代工业文明的发轫之处,随着杨浦区由传统的工业区向新型知识创新区的转变及黄浦江滨江开发的逐渐推进,这里正在经历着一次凤凰涅槃式的华丽转身。

上海新基地创意港近地铁4号线杨树浦路站步行3分钟,靠近黄浦江,浦东,虹口,杨浦三区交界,地理位置非常优越。

上海新基地创意港位于上海杨浦区平凉路,面对热闹的上海外滩,在热闹中保持一份稳重的现代欧美风格建筑办公楼宇,园区针对初创型,成长型,成熟型企业均有不同的户型选择,对于初创型企业提供孵化方案,对于成长型企业提供可分可合的面积空间,以最大化空间利用方案,满足企业的租赁需求。

杨浦区百年市政、百年工业、百年教育积淀凝重,存世的具有文物价值的建筑颇多。杨浦区不仅拥有中心城区里最长的15.5公里的白金滨江岸线,经济实力也十分强劲,市区内唯一的规划生态岛屿复兴岛亦坐落于改区。杨浦坐拥上海四大城市副中心之一,十大商业中心之一的江湾五角场;上海第三时国际社区新江湾城;产值丰厚的环同济知识经济圈;世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。

受英美烟草公司的企业战略管理思想,上海这批本土企业坚持“两手抓,两手都要硬”的方针,“敬业、创新、创业”精神,对产业链的产品、人才、技术、管理、效益等资源平衡和需求解决,向“国内一流、国际先进”的现代企业迈进。百年旧址,穿越创新,杨浦值得现代众创空间、产业园区、产业集聚地传承创新和深耕发展。

新基地集团文化介绍

 广东新基地产业投资发展股份有限公司(下称新基地股份公司)成立于2011年8月,总部位于东莞南城区,是专注以建设产业创新孵化全生态链为核心的产业园区开发、运营及科技企业孵化、育成的高成长性企业,专为客户提供可迅速入驻的科技创意产业园区,致力于为中小微、高成长性企业提供办公场地租赁及提供完备的配套服务的全面解决方案。
目前已开发运营广东新基地科技创意产业园、东莞市新基地360互联网产业园、广州(花都)双创中心、重庆新基地科技创意产业园、合肥新基地科技创意产业园、东莞市教育互联网产业园等项目。
新基地股份公司已于2016年6月2日正式在新三板挂牌上市,成为广东省孵化器行业首家新三板上市企业,全国第三家登陆新三板的孵化器。并且已向东莞控股、东莞证券完成了首轮的定向增发,为品牌扩张及进入资本市场打下了坚实的基础。
新基地股份公司系广东省安徽商会常务副会长单位,东莞市安徽商会创会会长单位,东莞市大数据协会副会长单位等。


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新基地:为产业而来 为城市而生


新机遇:紧跟国家创新驱动发展战略,产业定位契合国家创新发展趋势。
“大众创业、万众创新”“互联网+”“中国制造2025”等创新政策措施应运而生,极大地促进了创新创业发展,正好契合了新基地的产业定位和发展趋势。
新升级:顺应时代发展,向孵化器4.0时代转变,拓宽商业盈利模式。
如今新基地顺应时代发展,正迈入以 “产业集聚+增值创业服务+天使投资+以租转股”的孵化器4.0时代。租金、增值服务收益、股权投资三种商业盈利模式有力保障了项目的近期、中期、长期的可持续发展能力。
新业态:推动“前孵化器—孵化器—加速器—专业园区”孵化链条建设。
以建设产业创新孵化全生态链为核心,建设“前孵化器(众创空间)—孵化器—加速器—专业园区”的完整孵化链条,针对不同发展阶段的科技企业, 提供差异化服务。在新基地投资开发并运营的产业园区项目中,逐步向完整孵化链条建设延伸。
新路径:通过“三旧”改造方式推动园区项目建设。
进一步盘活存量工业用地,提升土地利用效率、调整优化城镇空间布局,推进产业转型升级。新基地所有投资开发的园区项目都是以轻资产(不涉及土地、建筑物权属)投资运营模式,通过“三旧”改造形式进行孵化载体建设,改造招商快,收益明显。
新经济:以市场化与资本化结合运作原则(民营投资)运营管理园区项目。
以利润最大化为目标,遵循市场经济的内在规律,让市场在资源配置中起决定性作用。新基地始终按照政府引导,市场化运作的模式,让市场做主导,营造有利于中小企业成长的环境和平台,推动产业园区、孵化载体经济发展。
新发展:全面加强开放合作升级,集聚多方资源,拓展发展空间,支撑引领区域转型发展。
在经济运行的新常态下,全面加强开放合作升级,集聚多方资源破解难题,扩容提质拓展发展空间, 将是新基地能够更上层楼的关键之一。 支撑引领区域转型发展。区域转型发展与产业结构调整息息相关,产业结构直接揭示着发展潜力与造血能力。而产业结构的调整,离不开政府、企业和市场的合力。新基地将拓展发展空间,深入服务创新创业企业,不断推进企业创新和产业转型,辐射和带动区域经济发展。
新征程:以“产业发展要素为基点,构筑产业成长系统生态”经营理念,立足区域发展,围绕转型升级,创造城市产业经济新未来。
新基地股份公司将按照创新驱动、“三旧”改造(轻资产运营)、产业孵化高度契合的精准定位与运营模式,顺应国家经济发展趋势和新常态特征,以“十三五”规划为新契机,积极实施创新驱动发展战略,在现有东莞城区两大园区布局的基础上,立足东莞,深耕珠三角,外延至上海、福建、安徽、重庆等省(直辖市),以促进区域经济协调发展,产业优化升级、创新创业空间和服务建设为重点,助力更多中小微企业和创业者实现梦想,促进区域产业的优化升级和城市价值的提升发展。
新跨越:以新三板挂牌上市为新起点、新动力,开启进入资本市场的快速发展新征程,构建起全方位、大发展格局。
新基地股份公司目前已向东莞控股、东莞证券完成了首轮的定向增发,为品牌扩张及进入资本市场打下了坚实的基础。新三板挂牌上市,标志着公司将步入产业经营和资本运作双轮驱动的快车道。按照公司战略规划,将加快新增经营园区体量,预计3-5年达到50-100万平方(或收构兼并同质化园区);计划3-5年内转主板市场。

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