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更新日期:2018-7-25 10:28:32
盛镛智慧科技园
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租金报价:1.8 - 3.5元/天/㎡

物业管理:6元/月/㎡

物业地址:浦东区 宣秋路858号

物业商圈: 惠南创意园 物业类型:创意园

楼层净高:3.8-6米 交房日期:2017

开 发 商:盛镛物业 物业公司:盛镛物业

周边交通:距离11号线迪斯尼约6公里

021-51086070
注意:本号码仅接受办公租赁咨询,其它问题勿扰。
盛镛智慧科技园
盛镛智慧科技园物业简介

园区位于宣秋路858号,雄踞三灶都市工业园区北核心位置,毗邻南六公路;


距申嘉湖高速收费口600米,沪芦高速4.8公里,上海绕城高速6.8公里,A20外环高速9公里;
距迪士尼度假区7公里,地铁16号线上海野生动物园站4公里,浦东国际机场12公里,紧邻会龙寺50米;
地块为104地块,隶属于国家新一个5年战略的地区性规划,紧靠迪士尼板块;距规划中的“上海东站”10公里。未来的浦东经济新活力之一;

上海盛镛智慧科技园占地34000㎡,总建筑面积约为60000㎡,由10幢法式独栋楼宇组成,整个园区建筑以规则的纵式排列,体现了科技园“高效、严谨”的风格;同时采用生态型花园布局、个性化单套设计、集群式商务管理等理念,实现商务的人性化和舒适化,为工作和生活提供互动一体化服务、为创意革新提供一个灵感的自由。

  30%的超高绿化率真正做到生态办公,节能减排建筑方式以外墙保温系统、双层中空的窗隔音降噪、空间格局排列最优。每栋配置高端奥迪斯品牌电梯。每栋单独接入天然气真正环保清洁能源。
  全园区以法式风情建筑和园林。法式园林中轴景观及绿植景观流水雕塑小品相互融合,特别增加附属休息休闲区域。
  独栋企业总部顶层特别预留总裁花园,更具独特风情。

  垂直设立的高端物业管理服务团队,团队含盖物业基础服务、工程维修、保洁清洁、专职车导人员等。
  垂直设立安保团队;整个园区共有30多名安保人员,设立固定、流动、应急处理等岗位,更有效的服务入住企业。
  园区围绕式配置带充电桩固定车位200个,车辆围绕通行直接分离车行与人行贴心更安全。
  园区特别配有中巴班车接送往返于公共交通的企业员工

1号楼

总建筑面积11070㎡,总高9层,1F层高6米,2-9楼层高3.8米!
1F建筑面积1260㎡,2-8F建面1240㎡,9F建面1130㎡。
毛坯交付,预计产业为星级酒店或高端白领公寓


2、3号楼

总建筑面积4850㎡/栋,总高5层(不含总裁花园)
每层面积970㎡,1F层高6米,2-5F层高3.8米
毛坯交付,预计产业1F为商业配套,2-5F为办公客户


4-9号楼

总建筑面积4200㎡,总高5层(不含总裁花园)
每层面积840㎡,1F、5F层高6米,2-4层层高3.8米
毛坯交付,1F预计产业展厅或文化广告创意公司,整栋高端会所及办公。


10号楼

总建筑面积14100㎡,总高5层(不含总裁花园)
每层面积2820㎡,1F、5F层高6米,2-4层层高3.8米
毛坯交付,整栋已租。

1号楼空置
2号楼2F员工餐厅(已入住),2-5层空置待招办公入住。
3号楼1F整层大型超市(已入住),2F201室(已入住),2-5F空置待招办公入住。
4号楼整栋-妙镛文化交流有限公司(已入住)。
5号楼2F整层贸易公司(已入住),其他层面待招办公入住。
6-9号楼空置待招整栋或整层办公展厅类入住。
10号楼整栋-国富光启云计算(装修中)。

项目定位

物联网-互联网研发类企业
物联网-互联网衍生产品研发、销售、后台、客服等企业
物联网-外贸、物流、服务等行业
实体经营企业总部基地
带展示展区纺织、酒、速食类企业,只接受办公用途.
金融行业接受实际经营为私募、公募企业,投资管理类企业,证券股票类企业或着后台等,基金期货类企业等实际经营P2P公司一律拒签。金融类客户押金为4-6个月月租金
无噪音、无污染、无气味轻加工企业
另外招商园区配套的餐饮、咖啡吧、便利店等要求品牌效应不低于该行业内排名前20名
星级酒店运营方式(自营、外招、合伙、外聘等)(再议)

招商硬性要求:实地注册
面积:200㎡起(3号楼)  最高至11070㎡
价格:1F      预报价3.2-3.5元/㎡/天(含税价)
           2-4F   预报价1.8-2元/㎡/天 (含税价)
           4-9号楼   5F  预报价2.8元/㎡/天  (含税价)
           整栋承租价格面议
物业费6元/㎡/月(含税价),停车位200元/月/辆,电费水费按量计价
付款方式:押三付三

盛镛智慧科技园,盛镛科技园全天配有短驳班车直通地铁16号线野生动物园站,门口便可乘坐11路公交抵达地铁16号线野生动物园站便捷抵达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈企业员工出行便捷,商务更加高效轻松距申嘉湖高速口仅1500米,6分钟抵达迪斯尼,10分钟抵达浦东国际机场,高效第一时间对接世界经济,尽掌世界时间 
1、法式风情建筑园林中轴景观,绿树红花高低错落、流水、雕塑小品相互融合,全维度景观,值此夏末就初,万物繁茂、葱绿芬芳,成就姹紫嫣红、流光溢彩的景观佳境,让企业员工享受一份法式的闲谈与轻松约30%高绿化率,超高绿化带来的负氧离子,有效阻隔尘埃、颗粒物的污染公园式组团绿化,享受24小时鲜氧充盈降低能耗,减少空调使用率,使用双层玻璃,隔音降噪,双层玻璃不仅有效隔离噪音污染,更是将环总建筑面积59530㎡; 
可出租面积59530㎡; 
楼宇10幢,1号综合楼总高9层,约11070㎡,其余楼均为5层,面积4850--14100㎡不等; 
室内毛坯; 
综合楼客梯2部、其余楼2--4部电梯;-3号楼1层,层高6米商业出租,租金定价3.6-4元/天/平方米; 
2-9楼层高3.8米,租金定价1.8-2.2元/天/平方米(可根据需求装修分隔后出租) 
二、其他楼 
1楼层高6米毛坯出租,租金定价3.6-4元/天/平方米; 
2-5层高3.8米楼毛坯整层出租,租金定价1.8-2元/天/平方米; 
10号楼1层层高6米3.6-4元/天/平方米;,2-4层层高3.8米1.8-2元/天/平方米5层层高5.8米租金定价3元/天/平方米;

盛镛智慧科技园

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