西安5月高档住宅价格同比上涨10.9% 环比涨0.6%

近日，国家统计局西安调查队公布的统计数据显示，5月份，西安新建商品房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.1%。也就是说，5月西安新建房售价几乎没有涨。而二手房交易价格环比下降0.2%，低于4月涨幅0.8%。

　　■普通住宅售价环比上涨0.5%

　　从统计结果分类看，新建商品住宅价格同比上涨11.6%，涨幅比上月回落0.5%；环比上涨0.5%，比上月回落0.2%。分类看：经济适用房销售价同比持平，环比价格微涨0.1%，涨幅高于上月1%。

　　普通住宅销售价格同比上涨13.0%，环比上涨0.5%，比上月涨幅低0.3%。从建筑形态类别看:多层住宅同比价格上涨8.6%，涨幅低于上月1.2%，环比下降0.1%。高层住宅同比上涨15.5%，低于上月涨幅0.3个百分点；环比上涨0.6%，低于上月涨幅0.6个百分点。从以上数据可以看出，随着国家宏观调控房地产各项政策的稳步实施，尽管西安市普通住宅销售价格同比涨幅过高，但其环比涨幅呈下滑态势。

　　分析认为，目前西安房源充足，购房者持币观望，期待房屋销售价格下降欲望更为强烈。与上年同期销售火爆场面相比，购房者关注度和住宅销售量则略显平稳。

　　■高档公寓每平方米均价6400元

　　但不同的是，高档住宅销售价格同比上涨10.9%，环比上涨0.6%。高档住宅建筑以品质高、环境优、地段佳而深受高收入群体光顾以及外埠消费者追捧。从政策层面看，审批、规划、建设高档住宅比例逐年缩小，其价格上涨空间愈显突出。

　　5月高档公寓销售价格同比上涨9.3%，环比上涨0.3%；平均每平方米销售价格达 6400元。别墅以其容积率低、舒适度高，经过房地产经销商借自然风光，营造出的环境更显优美飘逸；另外别墅产品稀少，发展前景备受高端收入者看好，价格可能上行。与上年同期相比别墅上涨16.3%；环比上涨1.8%。别墅同比、环比价格涨幅位列各类新建住宅之首。

　　■商业用房售价环比上涨1%

　　新建非住宅商品房销售价格同比上涨4.5%，涨幅比上月高了0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月高了0.5个百分点。

　　与上年同月相比，办公楼销售价格上涨4.7%，涨幅比上月高了0.3个百分点；环比持平。随着各新建住宅小区入住率不断提高，内部设施建设到位，各类商业活动需求进一步释放，同时销售商加大宣传，5月销售活跃，带动商业营业用房销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月高了1个百分点；环比上涨1个百分点，涨幅比上月高了1.2个百分点。

　　■二手住宅交易价同比涨8.8%

　　在二手房住宅方面，交易价格同比上涨8.8%，涨幅比上月低了0.8个百分点；环比下降0.1%，涨幅比上月低了0.8个百分点。从不同的建筑形态看：多层住宅环比下降0.4%、高层住宅上涨0.5%、其他住宅下降0.6%，分别比上月下降了1.1、0.1和1个百分点。

　　二手房非住宅类交易价格同比上涨5.8%，涨幅比上月低了1.5个百分点；环比价格下降0.7%，涨幅比上月低1.2个百分点。

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