龙德•紫金售楼中心开放暨产品说明会

　　活动时间：2008年6月1日上午9：30

　　活动地点：龙德·紫金售楼处

　　与会人员：

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生

　　龙德置地有限公司总经理王杰先生

　　龙德置业有限公司副总张春青女士

　　大连一方集团设计师聂开林先生

　　龙德置业有限公司营销总监刘卫国先生

　　中国教育电视台主持人胡克

　　各位领导、各位来宾，女士们、先生们，大家上午好！

　　欢迎各位光临“尚品生活，颐然我心--龙德•紫金售楼中心开放暨产品说明会”。我是中国教育电视台的主持人胡克，很高兴能够在这里和大家见面。我不知道现场的朋友们对奥北这个区域的感受怎样，但我可以说一下自己的感受。我住在朝阳东边，很少来这边。提起“天通苑”，我想到的第一个词就是“睡城”，我对这里的理解还停留在“传统概念”上。这次来后，我吃惊不小。我一直在问自己，这是天通苑吗？这是立水桥吗？特别是眼前的这个龙德广场，让我有一种置身“城市核心区”的感受。可能是因为我很久没来这里了，也可能这里的变化太快了。总之，周围的一切让我改变了传统的偏见。这其中，龙德功不可没。我想在场的每位朋友都很想了解龙德，特别是龙德广场二期--龙德•紫金的一些情况，下面，我们就请出龙德置地有限公司的总经理王杰先生，听听他怎么说。有请王总。

龙德置地有限公司总经理王杰先生

　　王杰：

　　各位嘉宾朋友，各位媒体朋友，大家上午好！

　　首先，请允许我代表龙德置地有限公司对大家今天的到来表示热烈的欢迎。今天是一个好日子，是一个阳光明媚的日子，在各位关注和支持下，我们的龙德•紫金终于揭开了“神秘棉纱”。想一睹为快的朋友们，可以在今天的龙德•紫金售楼中心开放和产品说明会上，初步感触我们的龙德•紫金。

　　相信现场的诸多朋友对我们龙德•紫金这一块区域比较熟悉，应该说它正好地处奥北的腹地，万亩的国家森林就在我们的旁边。还有城铁13号线、地铁5号线，就在我们这里交汇。我们整个项目周边有四条路，有31条公交线正在运行，使得我们的交通比以前好多了。还有机场北线都在北边三四公里。所以，如果生活在龙德•紫金，你会发现，无论是去上班还是去上学，半小时的“幸福车程”足以。如果说，工作、学习等“光荣使命”由我们的地铁和交通来完成，那么，日常生活将会因龙德广场的存在而变得丰富多彩。在大家身后，与龙德•紫金一路之隔的，是我们的龙德广场--一个几百个超市、家装、家具、餐饮、文化、健身娱乐、文化与一体的大型购物中心已经开业。

　　龙德广场出现前，奥北的居民受苦了。相信在场的各位朋友，十有八九赞成这句话。以前，大家想买东西要进城，以前大家想要看电影还要进城。现在，龙德广场来了，它将你的生活所需都搬到了“家门口”。因为，这里有家乐福，有翠微百货，有国美电器，有浩沙健身，还有我们的大型餐饮，为你的日常所需提供了方便。与龙德广场咫尺之遥的距离可以让生活在龙德•紫金的朋友们，在五分钟内实现你所有的生活梦想--五分钟生活，我们倡导五分钟生活！更为重要的是，由于“师出同门”，置业龙德•紫金的业主，将自动升级为龙德广场的专属会员，享受龙德广场诸多的优惠和待遇。正可谓，置业一套龙德•紫金，您就拥有整个龙德广场。

　　我们在这次推出龙德•紫金，是一个有940套“臻品小户型”的全精装公寓项目，40-60平米的创意灵动空间，为追求品味生活的“尚品人士”描绘一段“现代、简约、动感、活力”的“新都市生活”。截止目前，我们虽然没有正式对外推广，但“其便利的交通，完善的配套、精装修、低总价”等多种优势已经吸引了诸多关注目光，现在的询访量已经超过6千组。

　　此外，我们运作龙德广场时，有不少投资者想购买我们的商业，出于对龙德广场长期经营的考虑，我们采取了“只租不售”的方式。为了与广大投资者“共赢奥北”，我们在运作龙德•紫金（龙德广场二期）时，特意设置了1-2层底商，并全部采用销售方式，以满足投资者的多元的需求。

　　作为开发商，我们在此特别感谢政府城市规划层面的英明决策--龙德广场就是积极响应政府决策、响应政府城市规划而矗立起来的作品，是为了填补区域消费市场空白而出现的。我们还特别感谢各位朋友对龙德广场长期以来的关注和支持，我们正是抱着一种感恩的心来运作龙德•紫金这个项目，希望借此继续为朋友提供好的商品，和我们的厂家、我们区域内的居民“共赢奥北”。

　　最后，我在这里送出一份祝福。今天是“六一儿童节”，我在现场发现有很多小朋友，在此我祝孩子们“节日快乐”！孩子们是未来的希望，也希望我们的龙德•紫金为未来的新都市生活点燃希望。希望大家一如既往地支持我们，欢迎大家置业龙德•紫金。最后谢谢大家。

中国教育电视台主持人胡克

　　胡克：

　　感谢王总的致辞。在这里，我透露一个小秘密，为了准备这个活动，我前天已经到现场来过一次了。当时，我已经向王总透露了我想在这买房子的意向。但是我也可告诉大家一句实话：到现在我也不知道具体的认购价格怎样。王总当时说了这么一句话，说会给大家一个惊喜的。我们期待今天这个活动结束的以后，能够得到这个大的惊喜。

　　正像王总刚才讲的那样，概括起来就是三句话，也是龙德•紫金最大的优势所在：第一是交通便捷，第二是配套完善，第三是超低总价。这个是王总和我们眼中的龙德•紫金，对于专业人士来讲，他们怎么看龙德•紫金呢。接下来我们邀请一位，中国房地产及住宅研究会的副会长顾云昌。有请顾云昌谈谈他眼中的奥北和龙德。有请。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生

　　顾云昌：

　　各位朋友大家节日好，今天是小朋友的节日，也是我们家长的节日。节日就是要快乐，六一快乐！

　　快乐、健康是我们现代人的追求，但我发现现在城里越来越感到不快乐。什么原因呢，交通拥堵、花的时间很长，买东西不方便，而且城里的空气质量越来越差了。所以，我今天到龙德来，我就想到了六一节，想到了健康快乐。

　　我到这里来不是第一次了，在大概2000年左右我到这里来，看经济适用住房的小区。我感到房子是便宜，但是交通太不方便，环境也太差。但是现在来看不一样了，我们北京市提出的整体规划，叫“两轴--两带--多中心”。在这样的规划理念下，我们这个地区成为一个“副中心”。什么叫“副中心”？就是另外一个中心，“多中心”的中心--新的中心都是睡觉的不行，必须要有配套设施，我们要上班，我们要生活，我们要吸收很好的空气，我看我们这个地方已经具备了这个条件。所以作为“多中心”的中心，我们这个地带，透过龙德广场，我们看到了现在生活的方便，比我住在城里还方便。

　　另外，交通也很方便，原来这条路可堵死了，现在两条都通了，去城里都很方便。最优的一点，就是这个地方空气好，比城里的空气好。所以要健康快乐的生活，在我来看首先就是生活要方便，购物要方便，包括看病、包括孩子们上学等等。第二是交通要方便。第三是空气要好。我觉得我们这个地方就具备了这些条件，所以我们才能健康快乐。我们还要买房子，价格怎么样？房子怎么样？我想，这个要特别强调一点，现在的开发商提供了大量的毛坯房。中国人都知道毛坯房，外国人不知道，外国人问我什么是毛坯房，我解释了半天。毛坯房是中国计划经济的一个“怪胎”，我们国家我们建设部提倡要搞成品房、要精装修，免除老百姓装修的苦恼，以及装修带来的污染、装修带来的浪费、装修带来互相的干扰等等。 我们龙德•紫金推出的是“成品房”。各位，成品房就好得多，不用烦了，它装修好了。而且，我想这个价格肯定是他们集体采购的，材料价格肯定便宜，而且我想开发商也会承诺，精装修质量要保证、室内的空气一定要达到国家的标准。我们龙德•紫金是精装修房，符合国家绿色发展方向，这是这个产品的一大优点，特别是国家现在提倡“绿色发展、自然节约，环境友好”

　　另外，我们国家出台了政策，希望我们建设中小套型为主，以对接我们普通工薪阶层的购买能力。这个项目中有大量的中小户型住宅，这不但也符合国家发展方向，也符合我们很多人的购买力，这样的产品是符合国家发展方向的。

　　所以，今天乘这个机会，我表扬一下我们的龙德广场，我希望他们按照他们的承诺，把他们的产品做得更好。也预祝龙德广场的成功、预祝龙德•紫金楼盘获得大家的欢迎。谢谢大家。

　　胡克：

　　感谢顾会长的精彩点评，谢谢。今天来到现场的每位朋友都挺不容易的。这一分钟还好，前一分钟还是骄阳暴晒。大家辛苦了，龙德集团为了感谢大家今天的到来，当然更是为了感谢大家长期以来对龙德集团的支持和关爱，在今天的现场会陆续派送出总价值15万元的奖品。

　　我现在先来介绍一下。我们这次抽奖一共设置的四个奖项，分别是三等奖、二等奖、一等奖和特等奖。三等奖6名，是5000元人民币的抵房款券。二等奖3名，是一万元人民币的抵房款券。一等奖2名，是二万元人民币的抵房款券。特等奖1名，是五万元人民币的抵房款券。

　　我们在兑奖过程中许多注意事项，我简单宣读一下：

　　第一，所有到场来宾领到奖项后均可参与抽奖，工作人员及内部员工不得参与抽奖。第二，中奖者需提交有效身份证资料。第三，参加抽奖的人员需按照奖券要求填写个人资料，并保证所提交所有个人资料为本人真实和准确的资料。第四，所有中奖者所获得的奖金均用于购房使用，折合等价房款，不得兑换现金。第五，中奖者持有身份证方可参加兑奖，获奖者的真实姓名和身分证号码，必须与购房人认购审核当中的名字一致，变更认购人姓名仅限于夫妻双方，或者同一户籍内的亲属。第六，此奖项公布之日起，至于2008年6月30日止为兑奖有效期。请中奖者及时兑奖，否则视为中奖者放弃兑奖，开发商不再承担兑奖的义务。最后一条参加活动者需仔细阅读上述关于本活动的规则，并同意遵守上述活动规则。

龙德置业有限公司营销总监刘卫国先生抽三等奖

　　非常诱人--最高的奖项是5万元，这个房子一共没多少钱，你可以省掉5万。我们一起来关注第一轮抽奖。有请我们的抽奖嘉宾，龙德置业有限公司的营销总监刘卫国先生。我们请刘总给我们抽出三等奖6名。我们在现场会把每个获奖朋友的号码公布三遍，如果不在现场就作废了。第一位8971986，王文清在现场吗？你可以直接到售后中心接待处去兑奖。第二位朋友，0382，翟涛。下一个是0532，陈胜超。杨雪燕在现场吗？我们这一轮抽奖结束之后大家可以去售后中心去兑奖，下一位是0381，晶丽丽，孙川。0362，如果在现场就举手示意我一下。最后一位，张玉齐，0219，恭喜这六位朋友，到我们的售楼中心去兑奖，感谢刘总。

　　现在我们有请大连一方集团的设计聂开林先生给我们详细介绍一下龙德•紫金这个项目。有请。

大连一方集团设计师聂开林先生

　　聂开林：

　　各位来宾大家好，感谢诸位长期来关注龙德•紫金项目，今天又牺牲了节假日来到这里。刚才顾老师和我们公司的王总，给大家介绍了一下周边的区域和区域价值。下面我就这个项目设计方的主持人，我给大家做一个详细的介绍。

　　一个好的产品，首先要有好的优秀的理念，其次要有全面细致的设计整合，为此我们邀请北京市建筑设计院，做该项目的建设设置。景观设计有美国的EDSA设计公司大纲。室内设计这一块，因为我们这个楼是精装修楼，所以我们公司对室内设计非常重视，邀请了深圳派上室内设计公司，及北京清水木石设计公司合作。我们设计龙德广场之初，就开始研究，历时长达四年。我们致力于本身的阐释--新层次生活主张满足的不仅仅是住的功能，更要实现乐居的一面；提供的不仅仅是一个房子，而是一个家的梦想，致力于打造新时代的精壮公寓。

　　下面我从几个方面为它进行详细的阐述：

　　从规划上，它地下三层，地上十二层，其中1-2层是商业，3-12层是居住为主的产品。整个上面的主体分两个板楼，四个独立的核心，做好的合二不分，分却有合的院落式布局。因为大家知道北京这边四合院是一个传统布局，当然有上千年的历史，证明他的自然的优越性。

　　同时在建筑立面上来说，我们采购欧洲现代布局的设计思想，创造德式现代一面，彰显沉稳大气。材料上使用的是一二层采用了石材玻璃，3-12层主体为艺术化的陶瓷瓷砖，建筑美观同时又保证了龙德•紫金的耐久性，保证了它的长期的品质及价值。

　　在平面布局上，为了获得更多的光线，及开拓的空间感，我们采取了大面宽，高层的设计手法。4-6米的面宽，为未来方巾功能的划分提供了丰富的可能性。

　　我们在满足政府建筑限高的条件下，没有为追求更多利润建层，而是把层高做了的3.15米，最大化地追求房间的舒适感。在空间设计上，我们的项目里又引入了一个设计概念，以前的设计理念通常局限于建筑规划、建筑室内，我们设计加入的空间设计，引入的是欧洲的场所设计观念，以及欧洲邻里居住的思想。打破了以往传统小户型只注重户内空间的局限性，充分做到城市同住区的自然过渡，做到室外空间同室内空间，建筑空间同景观空间，公共空间同私密空间的充分结合。

　　为此，我们采取了哪些设计手段呢？我们在地面上、在绿化广场中设计了专用的公寓景观通道，每两层一处的绿色空间，同时在二层的屋顶上设置了共享式的屋顶空间花园，是将来居住在此的人民能够从容地从繁华都市的快节奏向家的一种自然的轻松回归。充分扩展、补充了大家在此做亲切交流，休息活动的空间。

　　大家可以想像一下，你从工作然后回家的路程中，能有多少种丰富的感受？您可以选择在二层空间艺术大堂喝一杯咖啡，同朋友聊着天，观赏空间屋顶的自然景观，从电梯里邻居打个招呼，你也可以在屋顶花园散步，看到孩子们玩耍，同爱人牵着手，一幕幕生动的生活场景将在你面前徐徐展开。

　　下面我重点说说户型，因为户型对每个购房者来说是最重要的。

　　龙德•紫金的项目，以40-60平米为主，最大的局部有116平米，功能分为零居、一居、二居、三居，能够满足大家多样化的选择。每种户型各有特点，既有小而精制的，又有大而舒适的，有人问我，这里的户型哪些最好，我说这里没有最好的户型，只有最适合的户型，能不能适合你不同的个性化选择。

　　从户内布局上来讲，我们注重的是居住功能的配置的齐全性。我们把尺寸把握到了厘米，将空间使用尽可能最大化。比如玄关，厨房、卫生间、餐厅、卧室、甚至读书区，储藏区、观景区。注意空间之间的使用关系，做到小中见大，隔而不断。体现建筑空间设计带给人的艺术美感。同时四米多的开间为我们提供了丰富的可能，你可以利用他从容地观看电视节目，扩展您的巨石的功能配置，如增长功能区，读书去或者是梳妆区。你也可以利用这样的大面宽，处理成一面柜子，这里放置您的藏书，时尚的衣物，及多种的生活用品。

　　总而言之，我们的户型设计本着以人为人所用的基本原则，能有效适应人们不同的个性化的要求，及跟得上生活发展变化而要做的相应调整的可能，为您提供丰富的居家生活保障。在精装修方面，我们不是做两层设计，我们是充分地有效去利用建筑空间，不以牺牲空间的使用率为代价，追求空间的品质，细节中见真谛，探讨设计的工艺，材料的搭配，材料的美观性，材料的耐久性，满足人们生活所需。同时又为展示您个人的想法留有充分的余地。

　　最后我想说的是，龙德•紫金在我们公司认为是一个比较独特的产品，在这里体现的是追求城市的梦想，发展社会精神，体现住家主义。我也衷心希望各位能够将来通过自己去使用他，共创美好生活。谢谢。

　　胡克：

　　大连一方集团设计师聂开林先生抽二等奖

　　感谢聂总，请您留步，为我们今天抽出二等奖三名。有请。奖品是一万元的紫金新都市生活券。0113在现场吗？下一位，大家不要离开现场。0082张瑞，恭喜这位女士。0580，恭喜这位女士。感谢聂总。我们继续，我们要一直把大奖抽出来为止，现在我们要请出龙德置地有限公司的副总经理，张春青为我们今天抽出一等奖二名，有请张女士。

　　张春青：

　　我想邀请我们副会长一同来抽。借咱们顾会长的吉手，给大家抽奖。0611，王星。我给大家再抽一个，小朋友想中奖，你们给妈妈祈祷。您来宣布。

　　顾云昌：0433。

　　张春青：

龙德置业有限公司副总张春青女士和中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生核对中奖号码

　　特别遗憾，我得对一下你的电话号码。9557是对的。

　　胡克：感谢二位，下面我们要揭晓五万元的大奖，看看这个幸运会“花落谁家”，我们再次有请王总。

　　王杰：

　　0089，马红。祝贺你。

　　马宏：

特等奖中奖嘉宾马宏先生与龙德置地有限公司总经理王杰先生分享中奖心情

　　我是沈阳人。龙德•紫金提供了这么好的环境，我们来这住，非常好。

　　胡克：王总留步，有一个重要的使命在身，因为今天我们大家最关注的消息就是最后的“包袱”了，到底认购时间和认购的价格怎样？有请。

　　王杰：

　　大家已经关心了很长时间。确实，这一直是个秘密。经过董事会、经过班子成员对市场测算，今天我宣布两个数：一个是内部认购开始时间，6月9号，希望大家继续关注。内部认购平均价格9300元/ 平米。谢谢大家。

　　胡克：

　　这个我想跟大家的预期应该是差不多，或者是低于我们预期的价格，因为我们当时估计就是会低于一万，这样的价格在相类似的地理环境，相比较的话，应该是性价比非常高的一个楼盘。我们再次有请我们的乐坊，为大家演奏乐曲。有人说音乐是流动的建筑，建筑是名古的音乐。让我们在音乐当中来体会我们的龙德•紫金。同时也祝大家在未来的日子里，能够在龙德生活愉快，再见。(编辑：陈蝶）