北京金融街“一枝独秀” 周边写字楼高调入市

随着北京金融街成为国际金融中心（查看地图）的趋势越来越明显，金融街区域已成为写字楼交易的一大“热点”，大有赶超CBD之势，数家研究机构也把这一地区列为“值得重点关注”的目标。

　　据业内人士分析，金融街“一枝独秀”的市场表现，得益于其新开项目的高端定位和适合金融类企业的办公条件。金融行业有其特定的行业特性，其自然资源投入少而产生效益高，能耗不足0.1，巨大的脑力消耗使从业者对工作环境的要求也非常严格，空气循环、采光、噪音以及交通都是需要考虑的因素。

　　而在此之前，北京曾一度受到国际顶级写字楼空间匮乏的困扰，需要大面积顶级写字楼物业的租户被迫调整其在北京的扩张计划。根据仲量联行对北京地区部分租用写字楼的跨国公司租户进行的调查，市场现有写字楼（包括甲级写字楼）的质量，与租户每项要求之间存在的差异和不匹配现象。现有甲级写字楼在许多重要方面，未能符合市场要求，有的甚至根本不能提供，这些要求包括硬件规格，也涉及资产管理概念。

　　随着金融行业的全面开放，大量外资企业相继进入，北京的写字楼市场已经逐渐走出单纯“量”和“面积”的比拼，开始走进“质”的年代。近期在金融街周边亮相的以环球财讯中心（查看地图）为代表的甲级写字楼，也不惜代价在节能、健康、环保等方面下工夫，以期为金融街的高端客户提高超值的选择。

　　北京懋源房屋开发有限公司负责人表示，目前国内较少有符合国际顶级金融类办公条件的写字楼项目，环球财讯中心的建成将弥补这一缺陷。这个项目从规划设计、建材使用到内部设施，都是基于金融办公的最严格要求。此外，为了保证项目质量，项目还不惜成本进口了大量建材和成套空调系统。他表示，环球财讯中心的高调入市，将使金融街周边的甲级写字楼租赁市场也活跃起来。

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