受高档房高成交价影响 沪上周住宅均价创新高

佑威房地产研究中心的最新报告显示，上周全市共有31批商品房(剔除动迁配套房)上市，18批是商品住宅房源，共33.64万平方米，供应量环比大幅上升76%。其中尚海湾推出了7.57万平方米新房源，还有青浦的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)盛景园、夏阳金城，松江的依云听香园、海派青城，宝山的丽景翠庭，浦东的金地未未来等，这些优质房源上市预计会推高之后一段时间的成交量。

　　价格方面，多数楼盘报价跟前期持平，而嘉定的安亭新镇6月20日的新一批房源报价只有8500元/平方米，比去年12月下跌了1500元/平方米。

　　商品住宅成交均价涨4%

　　虽然上周新房的夏阳(夏阳博客,夏阳新闻,夏阳说吧)的供应量大增，但受到前周供应量下滑的影响，本周楼市的成交量有所下滑。

　　佑威房地产研究中心的数据显示，上周共成交商品房33.34万平方米，环比下滑10%；平均成交价格与前周基本持平，为15511元/平方米。而商品住宅的平均成交价格却重新回涨了4%，达到17393元/平方米。再次打破了前周创下的17296元/平方米的历史新高，是今年以来第三次打破历史纪录的周房价。

　　豪宅高价成交抬升房价

　　佑威房地产研究中心分析师指出，6月1日开盘的翠湖天地嘉苑，上半月仅售出20套房源，但上周突然以84437元/平方米的价格突然成交50套房源，高达8.2亿元的成交金额加上高单价是推动上周房价再创历史新高的主要原因。另外，降价万元的御翠豪庭再续之前的热销，上周成交了62套，均价34681元/平方米。

　　这些高档楼盘的大量推盘成交，也为上周房价创新高托了底。

　　6月1日开盘的翠湖天地嘉苑，上周以每平方米超过8万元的高价成交了50套；之前降价万元御翠豪庭，上周也以每平方米近3.5万元的售价成功成交62套……

　　受到高档楼盘成交的影响，申城上周(6月16日至6月22日)房价再创历史新高，达到每平方米17393元。但受到前周供应下滑的影响，商品住宅的成交量环比下滑20%。

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