华资热投拉斯维加斯商业地产 将商住楼带到上海销售

“由于受到美国次贷危机影响，商业地产现已成为华人投资热点，例如肥沃的农地、办公写字楼、购物中心、零售以及之前华人最喜欢投资的汽车旅馆。拉斯维加斯一直是大多数中国投资者热衷去海外投资商业地产的地方，除此之外，还包括纽约、洛杉矶、旧金山等美国一线城市，特别是在中国春节期间及以后，预计将会形成一个投资的高峰。”美国蓝宝石房地产公司总裁Rose Marie Tornandizo-Pinto说。

商业地产吸引华人投资

Rose Marie Tornandizo-Pinto表示，尽管次贷市场低迷，消费指数减弱，美国2007年第四季度的经济情况仍然表现乐观。偏低的美元汇率使得美国制造业增长，商品进口稍微减少。进入2008年，情况估计将会持续，预计商业投资的增长将取代由于消费支出下降带来的损失。

受到拉斯维加斯商业地产市场供应量的影响，同时在新赌场度假中心、大型商场以及大财团的投资带动下，此次爆发的美国次贷危机对拉斯维加斯商业地产影响不大。这正是吸引华人投资的一大主要原因。

除此之外，因在拉斯维加斯注册企业可以享受全美最优惠税收，所以此前已经有不少华人前往购买商住房，其中基本都是华人企业家，也包括不少内地的民营房地产企业家。一为公司注册地，二为办公和参展后勤地。正因为如此，前几年更是有来自拉斯维加斯的开发商将豪华商住楼带到上海销售，想借此吸引上海乃至中国的企业家前去购买。

数据显示，拉斯维加斯写字楼市场供应量在2007年第三和第四季度分别增长了12.6%和12.8%。工业地产市场2007年第四季度的供应量较上季增长了30个基点达10.2%。市区中心的房屋销售总量在2007年第四季度末为363万平方英尺，整年总量达1750万平方英尺。市区房屋销售总量在去年第四季度则保持在200万平方英尺，情况稳定。而该季度郊区售房量则下跌至419万平方英尺。

2008年起，拉斯维加斯将把酒店为主的商业地产作为其经济发展的主要动力。从今年至2012年，赌城要兴建完成18个主要旅馆度假中心，预计花费440亿元，创下赌城有史以来最大投资金额，这也将成为南内华达州这阶段的主要经济动力。

2008年最新开张的赌场酒店，除金沙赌业的宝楼座(Palazzo)外，斜对面的川普大厦(Trump Tower)也要开张；还有棕榈赌场第三大楼，专以本地客为主的驿站赌业亚利安提赌场(Alientesino & Hotel)和东区Cannery East，以及南边South Point加建旅馆大楼，都即将在今年陆续推出。