（1）、房价过高，很多有买房准备的人承担不起高涨的房价，只能做长期租房的准备；
（2）、奥运期间很多地方，特别是遍布北京的奥运比赛场馆附近，会在短期内呈现房租上涨数倍的局面，很多业主目前拒绝长租客户，寄希望于在奥运期间得到更多的租金收益，使得很多长期租房居住的人群可选择的房源进一步减少；
（3）、2007年年底提出的所谓“拐点论”，使得很多原计划买房的群体进入观望，又有一部分客户流入租赁市场；
（4）、物价上涨的影响。
上述只是几个有代表性的对房屋租赁市场目前情况产生比较大影响的因素，其他还有很多方面，以下就不一一列举了。在这样的市场大环境下，我爱我家的置业顾问也以租房过来人的身份为那些囊中羞涩的应届毕业生和北漂们提供一些关于租房的建议：
第一，尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。
这样做的好处是可以分担租房的成本，另外在日后的居住过程中产生的一些费用也可以进行分摊，如宽带、有线等，人多的话就是要注意定期清洗洗衣机和冰箱，做饭时注意保持卫生，最好不要在别人都在上网的时候下东西，反正就是尽量不要做一切影响安定团结的事就对了；
第二，不要觉得自己在国贸或者中关村上班就必须在办公地点周边租房住。
商圈中心必然意味着较高的房租和生活成本，可以选择相对较远但是交通便利的地点，这是现在的主流，有代表性的有以下几种方案：在国贸上班的可以选择住在通州，中关村上班的可以住回龙观，长安街沿线上班的可以选择住在石景山，其他比较重要的就是去年刚刚通车的5号线两端天通苑和方庄，目前也逐渐成为新的租房热点地区了。
以上这几个地区的主要特点是：房子临地铁交通便利；房子普遍比较新，比较大，能住更多的人，分摊更多的成本；小区基本已经比较成熟了，配套设施相对也比较完善。因为现在年轻人换工作的频率实在太高了，再说就算自己主观上不想换工作，那对于一些相对比较小的公司随着公司的不断做大，工作场所的转移也是经常发生的，住在地铁沿线就可以在一定程度上保证不至于因为这些情况的发生为自己带来增加上下班难度的风险，因为北京确实太大了；
第三，看了上面的可能有人会说了，现在这几个区域的租房价格对于刚走出校门的年轻人来说相对还是比较高，据了解，现在的本科毕业生能找到的工作基本就维持在1500元/月-2000元/月，面对不断上涨的物价，居住成本作为每月支出的大项来说确实是能省则省的好，建议那些短期之内没有换工作打算并且上班时间比较固定的人选择地段偏但是不远，有公共交通可以连接生活和工作地点的房子，这样的房子通常会比地铁沿线的要更便宜一些，比如京沈高速周边，南三环到南四环，朝阳区的边缘等等。
需要注意的是在签订租房合同之前最好了解清楚当地的公共交通的情况，比如发车和收车时间，行走的路线以及是否有区间车和快速公交线路等，有快速公交线路的选择就可以扩大到昌平县城和顺义，甚至是燕郊，因为现在很多公司即使晚上加班比较晚的话也可以报销当天的打车费；
第四，租房子经济实惠最重要，有一些东西是必须有的，如：做饭的炉灶、热水器、空调（这几个必须有，特别是热水器和空调，北京的夏天没有这两样，靠忍的话除了锻炼意志品质外没有任何好处）、洗衣机、床，其他的真就可有可无了，如果添加需要增加居住成本的话那就考虑好是否需要再做决定，因为如果是空房的话价格会比较低，这样上面说的那几样有，其他的即使需要添置也是自己的东西，以后还能用，而且现在家电很便宜，省下的月租足够了，不要说什么以后搬家麻烦之类的话，甭管怎么着搬家公司都是一趟车，不用你自己出苦力，装修无所谓，太好的装修要是不小心弄坏了还要赔人家，干净整齐就行，注意看看蟑螂多不多，如果是老房子的话难免有蟑螂，说完全没有的都是骗人，只要不是动辄倾巢出动，自己住的时候勤打扫着点就行。交房的时候做好物业交验，该修的都让业主办好，租了以后出问题就不好说了；
第五，天上不会掉馅饼，房子贵不一定有贵的道理，但是便宜肯定有便宜的理由，找房的过程中沾到小便宜不是没有，毕竟报价是有高有低的，但是大便宜的后面经常就隐藏着一个大陷阱了，所以要想住的踏实那就办的踏实，签合同要签三方，核对清楚业主的身份，如果是租公司的房管房的话最好还是选择比较大的公司，因为大公司在当年的“佰家”事件之后都专门在银行放置了一部分保证金，此笔保证金可以在经纪公司出现问题后由银行直接支付给损失方，帮助业主和客户规避了风险。
以上就是我爱我家富力爱丁堡公寓店的店长给各位刚毕业的大学生提供的参考，我爱我家最后给大家一个建议：没有最好的房子，只有最适合自己的房子，这是在北京找房的根本原则。
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