恒大再次私募5亿多美元 多个项目合作开发

据香港消息，受股市前景不明朗影响而在3月底暂时搁置上市计划的恒大地产计划增资扩股6亿美元，以缓解近期被传的资金紧张问题。同时，恒大也计划于今年第三季度重启IPO计划。

　　私募到账5.06亿美元

　　据消息人士透露，截至6月29日，恒大的这次私募已到帐5.06亿美元。

　　其中，香港新世界发展主席郑裕彤投资入股1.5亿美元，将占恒大3.9%的股份；中东某国家投资局投资1.46亿美元，占3.8%的股份；德意志银行、美林银行等其他5家机构投资入股2.1亿美元。

　　据了解，美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒大的三家股东中的两家。美林银行2006年12月已投资1.3亿美元、2007年9月投资1.3亿美元合作项目，三次累计投资3.1亿美元；德意志银行2006年12月已投资1.33亿美元、此次投资6000万美元，累计投资1.93亿美元。

　　该人士透露，恒大地产经过此次增资扩股，及2008年1月原三家战略投资者美林银行、德意志银行、淡马锡将持有的优先股转为普通股，恒大增加资本金10亿美元，负债率下降到65%左右。

　　多个项目合作开发

　　在成功私募的基础上，恒大还启动了以合作开发方式进行项目启动的计划，以更好消化去年取得的大量土地。如香港富豪郑裕彤此次除投资入股1.5亿美元外，还投资7.8亿元人民币与恒大合作两个项目。据了解，双方合作的其中一个项目为位于金沙洲恒大御景半岛旁边的地块。

　　据了解，目前在恒大地产48个项目中，已有3个项目对外合作，还计划有3个新项目进行项目融资，这3个项目分别是广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海项目，总建筑面积150多万平方米，涉及总地价金额80亿元。

　　另据消息称，在暂时缓解资金紧张的基础下，恒大将在第三季度重启上市计划，招股价会有所调低。

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