无论是老牌豪宅还是新时代豪宅，能称之为豪宅的，必须具备五大标准，包括价格、地段、资源、产品和服务。
其中价格就是指在同片区，你的价格处于目标客户群认同的高位，并具备保值升值的能力。地段也是豪宅的必备要素之一，“地段地段还是地段”，这句话已经被大家认同了很多年。如市中心老城区、天河都是豪宅地段的首选。出则繁华，入则宁静，如二沙岛楼盘、汇景新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)等豪宅均在此列。
资源的稀缺性更是豪宅必备要素。此资源是特指稀缺性的景观，如一线江景、如南湖山景高尔夫景；或者稀缺性的产品，如月岛之类CBD人文豪宅、汇景这类市中心别墅洋房齐备的大型社区等。
另外，产品和服务也是不可或缺的，只有好的产品、好的物业管理，才能让豪宅业主住得舒适、物业保值。
“稀缺资源”成五大标准之首
以前豪宅的五大排列标准一般是以价格为首，豪首先豪在“高人一等”的价格上，但随着房地产的发展和成熟，豪宅已经不是为专为超级富豪而设计，也不是只是汇聚在市中心的核心地段，新时代豪宅在“繁华盛世”阶段，最大的特点是无论是在东南西北中，滨江东、华南板块、南湖、珠江新城、五山等板块都可以见到其亲切的身影，而它们最大的共同点，是拥有稀缺的资源。
如天河五山板块的汇景新城，为市中心“出则都市，入则桃源”的大型生态豪宅区、三度入选“中国十大超级豪宅”，具备稀缺市中心的生态资源。番禺板块的锦绣银湾和锦绣半岛，与海珠的滨江豪宅板块一样，拥有着稀缺的一线珠江景观。而位于珠江新城，将于本月开售的方圆豪宅月岛，则具备CDB稀缺的东方人文气质。位于南湖板块的颐和高尔夫庄园，同样是大隐隐于市，眼睛所及之处是南湖和高尔夫球场景，这样的资源，可以说是市中心独一无二。还有，位于番禺的招商地产金山谷豪宅项目，别墅产品先推，这在别墅用地不再批出的时势下，自然成为稀缺的产品。
“稀缺资源”支撑价格成长性
从新时代豪宅的发展历程上，我们发现，“稀缺资源”决定着其价值，支撑着其价格的成长性，如滨江豪宅一条街是继二沙岛豪宅区后最早成功崛起的豪宅板块，占据最好的珠江景观，八九年前，滨江东区域万元以上楼盘还很稀罕，业界也担心其是否真的能叫板二沙岛，但多年过去，滨江东不少楼盘已经迅速卖完，二手价位依然坚挺。一手方面，金海湾最高价已经达到4万元/平方米左右，保利康桥的楼价在3万元/平方米左右，珠江帝景、华标品峰、天鹅湾的价格也不低。
又如天河五山板块的汇景新城，因为自然生态环境良好，生活配套高档齐全，目前该盘汇聚了3000户富豪家族，洋房也已经从开盘时的七八千元/平方米上涨到二三万元/平方米，升幅在15000元/平方米以上，而别墅二手叫价更是天价，但没有业主肯放。
珠江新城目前该区内豪宅最高叫价已经达到4.2万元/平方米，而20000多元/平方米的最多。而在多年前，南国花园、凯旋新世界等开盘楼盘售价也并没有过万，凯旋新世界2004年也就6000-7000元/平方米左右，可谓“今时不同往日”。番禺华南板块的别墅，2001、2002年的时候，大多还是几千元/平方米，现在新货越来越少，价格已经接近2万元。
“稀缺资源”给豪宅带来的成长性，由此可见一斑。有业界人士说，番禺的锦绣银湾、锦绣半岛，同样有着类似滨江的一线江景资源，但目前两盘的价格都不算高，假以时日，其成长性将会显现。
新时代豪宅各施其法
我们发现，在拥有了其他发展商想也想不到的“稀缺资源”后，广州的新时代豪宅并没有“倚资源卖资源”，而是各施其法，展现其与稀缺资源相融合的个性，而广州的豪宅市场，正是因为有了这群个性化的豪宅，才显得更加好看。
汇景新城：
开启“家族豪宅时代”
除了不断提升的软件、硬件外，寻找到凝聚富豪阶层的情感符号才是更为深层次的需求，而汇景新城正是此中的成功代表。
早在2006年，汇景新城就已经第一次打出了“家族”的营销大旗。根据汇景新城的统计，每次新货发售，原有业主认购或介绍亲朋认购的比例已近半数。据闻最高纪录是一位业主在自己入住后，又介绍亲朋购买了60多套汇景新城的单位，组成了一个庞大的圈子。据不完全统计，目前大约有3000个家族在此聚居。
随着家族血脉的融入，豪宅社区不再是冰冷的钢筋水泥，而成为了每一位富豪对家族依恋的情感载体。汇景新城的建设已经去到十周年，“家族的标志”也已经成功烙刻，豪宅不仅是身份、地位的象征，更是家族的精神载体，“家族豪宅时代”也由此开启。
颐和高尔夫庄园：
大隐隐于市，私密本质暗涌
颐和高尔夫庄园说，“我是庄园，打造别墅之上的生活模式。”而这个大隐隐于市的庄园，完美地融合了地段、规划、建筑、园林、空间、享受、艺术以及文化等多种极致元素，成为广州豪宅的另一种代表。
该盘位于南湖国家旅游度假区内，广州最稀缺的南湖、白云山，俨然一个天然屏障，为颐和高尔夫庄园设置私家门禁，与广州繁尘微市隔绝开来。并有近1万平方米的山泉泳池，10万平方米的山顶森林公园，标准18洞高尔夫球场。
在这里，发展商首创“服务式会员住所”，为业主提供商务、居住和酒店式全套服务的高档物业。面积由350平方米至2667平方米，单套价格由998万元起，数栋楼王单位价格超过一亿元。户型多配有宽敞舒适的休闲室和会客厅，中西独立的厨房，超豪华SPA和放映室，宽敞的阳台等，为交流提供了方便，满足着高端人群的社交需求。而18洞的国际标准高尔夫球场更为业主提供了与之相匹配的高端社交圈子。
月岛：
珠江新城的东方人文大宅
方圆集团将月岛定位为“珠江新城·东方人文大宅”，该定位为月岛作了一次形象的产品形态写真：“珠江新城”，顾名思义，指月岛正身处广州城市CBD区域：“东方人文大宅”，则表达了月岛将继续传承方圆集团“现代东方建筑与生活的研发商”的品牌形象，在高层现代建筑中融入中式符号，在细节和内涵上体现中国文化精髓，将“东方人居智慧”完美地运用于城市CBD核心区，在浮华的CBD内演绎独特的方圆东方文化特色。由于月岛还没有开盘，假以时日，月岛将会完全展现其风采，升华出一种“疏而不离、静而不寂、华而不奢、盈而不满”的富有东方意蕴的生活境界。
金山谷：
新亚洲主义风格，尊重自然
金山谷是招商地产在广州开发的首个大型国际社区，位于华南板块，拥有优越的生态景观资源、便利的道路交通条件。
此外，招商地产将在此导入社区综合开发模式和可持续发展理念，将其建设成为华南板块具有国际品质的人居生活领地。其别墅产品体现的是新亚洲主义风格，尊重自然。
锦绣半岛锦绣银湾：
纯天然一线江景配欧陆风情
锦绣半岛，有着南浦岛最优质的天然江景资源，1500米的私家江岸线与南浦岛优质的原生态环境，构筑起一个优质的生态社区。房子有价，环境无价。锦绣半岛的建筑立面设计由国际知名的美国WY建筑设计公司主理。立面上传承新古典主义美学精粹，演绎着欧陆风情。
为打造豪宅的高贵品质，锦绣银湾请了美国国际设计顾问公司担纲建筑设计，泛亚国际及贝尔高林公司担纲园林设计。整体以蓝白搭配塑造出轻松自然的地中海特色，设计风格自成一体。为了坚持体现地中海的风格，做出自己的特色，银湾在材料的选择上态度近乎苛刻，单是一个外立面的颜色就前后做了5种以上样板，不断否决重改，直到满意。
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