本报讯（记者梁志超(梁志超博客,梁志超新闻,梁志超说吧)）在国际油价连涨中获益的中东投资者已瞄准上海商业地产，正在积极寻求商业地产的投资机会。与投机型机构投资者不同，中东投资者更青睐长期持有物业。
仲量联行：中东石油巨富瞄准上海商业地产由上海写字楼网提供
今年上半年，由于资金监管，大宗房地产物业买卖放缓。仲量联行上半年地产研究报告显示，与2007年上半年的高峰相比，今年上半年外资房地产收购交易额下降了约26%。仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，尽管外资依旧看好中国未来的前景，但短期来讲，海外投资者依然有疑虑；去年投资人尝试购买本地开发商的企业股权，但是在经历了上半年股价大跌后，投资者开始转向项目层面的合作。
与多数海外投资者的谨慎相比，来自迪拜等中东投资者对于上海投资机会却表现出日益浓厚的兴趣。目前已有多家中东地区的投资机构与仲量联行接触，希望在上海整体收购具有长期投资价值的物业，预计在半年到一年内，中东的机构投资者将成为上海房地产投资市场的主力。
据了解，之前进入上海楼市的外资以追求“高风险高收益”的欧美基金为主，目前已经大幅获利。而由于国际油价高涨，中东地区资金量相当充沛，机构投资者急于将美元换成具有稳定收益的优质物业。由于市场总体交易额下降，目前沪上整体收购成熟物业的议价空间也比以往加大。
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