每平方米日租金50元 上海核心商圈价码调高

随着国际高端品牌的鱼贯进入，上海中心区整体高档商圈的租金已经达到50.6元/平方米/天，较普遍上调租金的今年一季度再升0.9%，比去年同期升4.1%。

　　目前上海百货业市场上多为国有企业品牌以及香港地区、日本等东南亚背景品牌。不久，第一家进驻中国内地的欧美百货品牌——英国百货品牌玛莎百货将入驻位于南京西路的上海鸿翔百货大楼。玛莎百货预计于今年三季度开张，届时将成为其在亚洲的最大分店。戴德梁行最新报告认为，欧美百货品牌、奢侈品品牌、国际投资基金纷纷进入上海零售商业市场，以及外资银行等金融机构的入驻，显示了他们对上海市场的信心。

　　值得注意的是，上海中心城区已无法满足高档零售品牌的扩张需求，部分中高档消费人口聚居的近郊地区已经纳入他们的考虑范围。如劳力士、KC、切瑞蒂1881等国际品牌纷纷入驻位于闵行莘庄附近的友谊商城，入驻的众多品牌在南京西路“梅恒泰”都设有专柜。未来随着仲盛商业中心及龙之梦购物中心的陆续开业，莘庄地区中高档商业面积可达40万平方米以上，将超过徐家汇。

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