业内人士表示，随着越来越多的商家入驻上海，优质商铺的需求不断增加，尤其是新兴大型商圈的未来行情将被持续看好。
租赁：租金看涨、租期稳定
重点关注：长寿路、五角场等新兴商圈
6月以来，上海商铺市场的需求增加明显。据美联物业商铺部数据显示，近期上海需求商铺客户环比增加了20%，比去年同期增加了50%。客户选择区域除了三大主要商圈（即淮海路、南京路和徐家汇）外，还有新兴商圈如长寿路、五角场、大宁及浦东八佰伴、上海体育馆零陵路商圈等，商铺成交量比6月上旬增加了近10%，同比去年增加了近20%，商铺市场活跃且淡季不淡。
6月份带看量也呈上升趋势，以往单个业务员的带看量是10次/月，从6月下旬开始带看量普遍增加到15次/月，增加了近50%，所需商铺面积多以80－200平方米为主，租约普遍选择在5年以上。
美联物业副总经理黎志贤表示，很多国外零售业主纷纷以开店的形式进入内地市场或扩张，主要原因是看好人民币升值后的利益空间，由于需求不断增加，对于二手商铺业主来说，未来的租金势头仍值得期待。
买卖：均价平稳，放量增加
重点关注：奉贤、嘉定等外郊环区域
6月份商铺物业放量依旧以外郊环为主，内环商铺供应几乎没有新增项目。据中原研究咨询部最新数据显示，6月新增商用物业32例，共计33.79万平方米 （5249套），面积、套数比上月激增110%、384%。
上海中原研究咨询部经理马冀分析，由于6月两个大型专业项目面市，一个是奉贤的上海箱包城，上市2918套，面积达20.97万平方米，另一个是嘉定的上海电子商城二期，放量2.84万平方米（1654套），使两区商铺供应量遥遥领先其他区域。金山、浦东、闵行供应仍较稳定，均在1.5万平方米左右，而静安、卢湾、徐汇、长宁等区6月份商铺为零供应。
6月以来，上海商铺市场的需求增加明显。据美联物业商铺部数据显示，近期上海需求商铺客户环比增加了20%，比去年同期增加了50%。
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