北京高档住宅升温

2008年上半年共计247个住宅项目开盘。其中别墅、公寓类高档住宅项目供应量增幅比较明显，最多的6月占比高达50%。仲量联行表示，中长期看，高档住宅的价格仍将稳步上扬，尤其是CBD、使馆区、中央别墅区等传统高档住宅区，价格不会有大的波动。今年年底，中、高端住宅的买家会重新进场，2009年年中高档住宅将再次升温。

　　上海滞销别墅改造成风

　　根据佑威房地产研究中心数据显示，去年上海有１成别墅项目的售价下跌。分析人士指出，这些别墅，或将成为下一阶段别墅开发商的新宠。上海别墅市场保持活跃，但也有个别别墅因为“历史原因”，或是项目自身品质较差、产品缺乏特色，既不能带来舒适居家享受，又比公寓产品价格高出许多，性价比不高，而滞销降价。

翠湖天地挑战汤臣一品

　　6月8日，瑞安房地产在毗邻上海地标新天地开发的豪宅项目翠湖天地第三期嘉苑，以67000元/平方米～130000元/平方米的价格推向市场。翠湖天地嘉苑的售价较2006年开盘的第二期御苑售价上调了30%～50%，而汤臣一品2005年开盘时对外的报价为80000元/平方米～150000元/平方米，历经将近三年的时间，翠湖天地的售价已直逼汤臣一品。

　　玫瑰园推出水景别墅

　　北京玫瑰园IV期Richelieu(黎塞留)打造20套独栋水景别墅，于近日入市销售。其产品户型建筑面积为864平方米～1500平方米，目前毛坯房售价为2789万/套起，另有 4栋精装修别墅售价5700万/套起。

　　合生·麒麟社7月开盘

　　位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交会处的合生·麒麟社项目7月开盘，目前认购LOMO公馆户型开盘总价优惠28888元，认购LOFT总价优惠38888元。建筑类型为LOFT、LOMO公馆、商街，LOMO公馆精装修、LOFT精装修、商街初装修，其中LOMO公馆户型以60~80小户型为主，LOFT以120-150两居三居为主，容积率3.5，预计2009年年底入住。

　　北京尊府即将入市

　　位于西二环内的北京尊府项目预计2008年7月中旬开盘，开盘均价35000元/平方米左右，精装修。项目位于西城区闹市口大街，由3栋13层板楼组成，样板间7月初亮相，户型以65平方米和185平方米为主，容积率2.79，2009年年底入住。（编辑：戴晨晨）

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