今年楼市风波不断 "救市"喧嚣为何屡屡不绝？

　　深圳将起“断供潮”被炒得风风火火，而各方的信息显示，断供个案仍然凤毛麟角。公众传媒和信息平台是否被别有用心者操纵利用了？专家大众的声音取得一致，前期炒房者此前赚取暴利，现在必须为自身行为付出代价，妄图以断供来要挟政府“救市”只是徒劳。

　　耶鲁大学金融学教授陈志武在深圳表示，对于楼市，要求政府“救市”并不合理。“在楼市上，政府要做的就是让房地产市场更多地按照市场规律去做，不要随便插手，一时以这个方式插手，过一会儿，由于前面的插手产生了新的问题，又通过另一种方式插手，政府不应该介入具体去做这些事情。”

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋此前撰写报告提出减免税收、对首次置业者提供优惠政策等建议，被市场称之为“救市报告”，本周他首次给予回应否认，他解释这是面对当前的市场情况，为稳定宏观金融秩序，在市场不景气的前提下提出这些建议，以促进市场的活跃，所提出的建议都是针对自住客的，他并不赞成房产投机，亦主张楼市的发展应该遵循市场规律，政府不应过多干预。

　　仔细分析这份报告，我们确实看不出王锋是在为投资客说话，窃以为，部分传媒，尤其网络或许“有意”误读了报告，企图借其之口呼吁政府救市。不过从另一层面言，“断供潮”之说越闹越凶毫无偃旗之相，也与政府部门、金融机构的信息不透明有关，一味遮掩自然引起市场以讹传讹，猜疑无限。笔者的观点或许跟多数普通市民一样，深圳楼价未跌到合理水平，现在救市只能是“助纣为虐”，便宜开发商和炒房者。

　　开发商要提升行业形象，可以在今后建房提供给消费者“一次性装修”的服务和标准上着力。《深圳市建筑废弃物减排与利用条例（草案修改建议稿）》本周提交深圳市人大常委会审议，条例规定普通住宅将全面实现“装修”交房，以减少排放建筑废弃物。开发商批量装修完成的房子能为业主节省一定的时间成本和经济成本，从笔者的采访经历看，大多数业主对装修现房是表示欢迎的，但提出此“消灭毛坯房”的条例之后，一个现实的问题考验就是，装修标准如何定？质量能否保证？公众在期待，深圳将来亮出的装修房成品房标准能让他们省心满意。

　　当前的楼市低迷其实与国内外严峻经济形势有关。统计局本周披露，外贸依存度较高的深圳经济，已经受到美国等发达国家经济增速减缓的影响，比较突出的是工业和交通运输业。深圳市上半年规模以上工业增加值同比增长10.3%，比去年同期回落4.3个百分点；工业生产的减速，其连锁效应是以远洋运输为代表的交通运输业的不景气，全市上半年交通运输业增加值同比下降4.4%，而去年同期则是增长23.8%，这两个行业的下滑直接导致了今年深圳市上半年经济增速回落。

　　但在增速总体回落中，也另有一番景象，社会消费品零售总量创出新高，市场规模实现标志性突破，半年跨越1000亿元。但笔者认为，这一成绩并不值得深圳官方欣喜，零售猛增，一大原因是物价的快速上涨，老百姓总不能不生活不消费。官员不能陶醉在这一成绩之中，而应该把接下来的工作重心放在切实提高市民收入水平上。（编辑：紫伊86）