【住宅市场：台北价格最高，广州涨幅最大】
根据住商不动产的调查数据显示，住宅类别中，两岸七大城市的房价和前一年度相比都有所增长，其中以台北市平均房价2.45万元人民币/平方米的价格最高，广州房价32.3%的涨幅最大，高雄市6.4%的租金投报率最佳。住商不动产中国总部执行董事林倩表示，我国各城市的房价在2007年全线攀升，特别是南方大都会广州，去年房价一直出现明显涨幅，虽然年中出台的各项冷却房市措施对当地的成交量已有所抑制，房价也开始略显疲态，但一年来中心城区的中高档住宅房价涨幅仍高达32.3％。紧随其后的是杭州，全年住宅房价上涨了29.6%。而上海由于受到去年宏观调控政策的影响，房价一度出现跌势，但即便如此，全年也上涨了10.8%。显示房地产住宅市场的刚性需求强劲。
投资价值评比
住商不动产提醒投资人，若要投资房地产，必须先确定自己是短期投资还是中长期投资，若是短期投资应着重房价的涨跌幅，中长期投资则应考虑租金投报率。近年来我国各城市房价快速攀升，拉低了租金投报率，间接使得投资人的长线投资意愿降低，但林倩表示，我国经济仍处高速成长期，虽然住宅产品的租金投报率略低，但房价长期看好，而且通膨压力下，房地产也较具保值效果，投资人若能掌握「精华地段、低余屋量、具公共建设题材」等三原则，即等于稳赚不赔，中长期持有的平均获利应仍高于短期炒作。
【办公房市场：台北房价最高、上海租金回报率最高、杭州涨幅最大】
由于台湾多数公司将总部设于台北市，以至于在办公房市场上，仍以台北市为高。 而随着捷运兴建，台北市办公房逐捷运而居的现象越发明显，甚至在环亚外围等捷运预定地，A级办公房叫价也在4万元人民币/平方米以上。而高雄市由于公司设立少，办公室需求不大。不过顶级办公室仍因为量少，仍有一定投报率。
在大陆四大城市中，上海市作为东亚地区经济重镇，近年来高档办公楼一直处于供不应求状态，价格始终居高不下，高档办公楼只受经济景气影响，而宏观调控影响不大，目前中国正处于飞速发展阶段，很多外国公司都把上海作为进入中国大陆市场的前沿阵地，虽然房价涨幅低于大陆其它城市，但即便如此，其价格也足堪傲视大陆各大都会。而随着越来越多的外资企业布局大陆，北京、杭州、广州的办公楼在房价与租金上也双双大幅成长。特别是杭州，由于办公房的高回报率，而且原来的价格相对住宅类较低，2007年获得了投资者的青睐，全年涨幅高达22.2%。
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以办公楼市场来说，两岸七个主要城市的租金投报率大陆要高于台湾地区，上海办公房的租金投报率高达10.8%，引人侧目。林倩认为，上海和北京两地的办公楼市场正蓄势待发，Ａ级办公楼和高级住宅的价差不算大，但租金价值差异却很高，不仅租金投报率高，未来增值潜力也好，值得投资人介入。
但林倩也提醒投资人，由于大陆对于商用不动产的课税标准较一般住宅高出许多，所以若投资办公楼等商用不动产，最好能做中长期投资，以免房价的增值全被税金吃掉。
【店面市场：北京傲视中国，杭州、广州、上海大跃进】
因为取样标准不同，台湾两大都会的店面价格均高于办公房，而大陆四大都会则略低于办公房。其中以台北市的价格最惊人，住商不动产表示，台北市排除精华地区的店面平均价格已逼近6万元/平方米，精华地段更高达13.2万元人民币／平方米以上，为两岸各主要城市中店面价值最高的城市。以若以房价涨幅来看，杭州作为东方休闲之都，商铺价值被更多投资人士看好，涨幅最大。北京、广州的店面则因近年房地产景气及国际性连锁商店的进驻，店面涨幅惊人；上海近一年的店面价格虽然受到宏观调控的拖累，但前景仍好，值得投资人介入。
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受到投资人盲目炒作的影响，台北市的店面价格节节高升，转手频繁，使得租金投报率节节下滑，部份二级路段店面甚至出现长期「空铺」现象。已呈现房价泡沫隐忧。而北京、上海由于是进入大陆的商家必争之地，租金投报率高达9.7%、9.2%就不足为奇了。住商不动产提醒投资人，若要投资大陆的店面，投资人首应查明该处房屋是否为未来的动迁房，一旦买下动迁房，即使拿了动迁补助，往往也无法弥补租金价值。另一方面，大陆许多店面均为国营企业所有，决策过程及洽谈程序极为复杂，最好能找有经验的房地产中介公司协助，避免单枪匹马洽谈。
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