朗琴国际受益写字楼选址外延化

　　目前，中国的城市资源已经到了重新整合的时候，一些有实力的开发商首先意识到了这一点：当城市的资源得到整合利用时，城市资源将更为稀缺。现代社会要求提供一种快节奏、低成本、高效率的商务生存模式。那么，土地资源和空间相对更为充裕的周边化写字楼商圈理所应当的成为这些国际知名企业的首选。

　　由于这些写字楼商圈正处在发展阶段，区域内租金相比来说更为合理，整体水平大概只有老商圈的三分之一左右，这一点对面积需求往往在一两万平方米甚至更大的客户来说，显得格外重要。同时，相比大型ＣＢＤ商务区，处于新规划的金融商业圈人口密度相对较低，电力、网络等资源配备却更为充足。这一切有利因素都在不同程度上帮助入住企业缩小了运营成本。另外，受奥运年的影响，北京城市基础建设有了更大的改变，尤其是城郊公路系统与轨道交通系统较以往都有了较明显的飞跃。近期备受关注的北京朗琴国际建筑群就提供了这样一个样本，园林式办公环境、低密度、绿色空间、生态环境等等都让人心旷神怡。此外，更为便利灵活的停车场所，远离市中心日益拥堵的交通压力，为客户的员工们提供更为人性化的舒适办公环境，这一切，都成为跨国公司客户选址的前提条件。

　　另外，国内写字楼市场发展面临“LOFT、More、Studio”三大类型趋势。LOFT以其特点“高空间、宽敞明亮、室内布置质朴自然，没有压抑感和约束感”等优势处于首位。定位于LOFT概念的写字楼客户群以从事高智力开发、研究、创作为主，他们需要充分自由的氛围和感性的刺激，而LOFT的高空间、明亮的采光和真实自然的生态环境将有助于其能量的释放，提高工作效率。朗琴国际最近推出的LOFT创意写字空间正是契合了这样一种市场需求。与去年已售罄的中座5.9米LOFT相比，东座在产品构造上有了进一步的提升，这种超高LOFT创意写字空间一经推出便受到了市场热烈的追捧。

　　据悉，朗琴国际此次推出的东座写字楼，一共约33000平方米，其中部分LOFT创意写字空间，平面空间弹性分隔，立体空间双倍利用，彻底改变了传统商务空间带来的压抑与单调，提供了足够的前瞻性立体、弹性魅力空间。LOFT创意写字空间目前初步制定的销售价格是28000元/平米左右，与朗琴国际其他热销楼座平层18000元/平米的销售价格相比，买家几乎获得了30%的实惠，这也是LOFT创意写字空间吸引众多中、小创意型企业与公司追捧的重要因素。目前，国内、香港以及国外的众多买家对朗琴国际东座表示出极大的兴趣和热情，许多合作项目正在洽谈中。