房地产调控政策对房价的影响有待观察

2008年3月14日14时30分，国土资源部负责人将在大会新闻中心就“国土资源保护与合理利用”接受中外记者的集体采访。和讯网联合新华实时播报记者会的情况，以下是部分内容摘要：

　　[中央电视台经济频道“小丫跑两会”记者]：贠部长，国土资源部部长去年曾经表示他自己都买不起第二套房子，这也说明国土资源部对房价问题是非常关注的。最近一段时间，我们在全国各大城市发现房地产成交量出现了萎缩，房价也有所回落，国土资源部对这种现象如何评价？ [15：08]

　　[贠小苏]：你提的这个问题是大家都很关心的问题。我想，这个问题请主管司长廖永林先生回答。 [15：09]

　　[廖永林]：刚才你提的问题也是大家非常关心的，我们可以这么看。从2005年，中央对房地产调控提出目标，当时有三个目标：总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。这是调控的目标。从去年年底到今年年初，房地产市场出现了价格上的平稳。我觉得这是土地政策、房地产政策、税收政策综合作用的结果。到底这种政策是否对房价有影响？可能要观察一段时间之后再说。 [15：13]

　　[廖永林]：今年总理的政府工作报告里专门有一段提到：在新形势下要抓紧建立住房保障体系。这里提出三个原则，作为今年抓的重点工作。作为国土资源管理部门，我们应该按照政府工作报告的要求，努力做好我们的工作。我想有这样几个方面的工作：一是做好土地供应计划，保证土地供应，特别是廉租房、经济适用住房和中低价位、中小商品房的土地供应；二是我们要加大土地供应结构调整力度。但这个土地供应结果全国和各个城市都不一样，所以应该是各个层次的人民政府按照自己的职责，同时分析了房地产市场变化情况以后，来调整自己的供应结构；三是我们要加大土地审批的保障性住房供应。我部从去年开始，在新增建设用地里规定用于保障性住房和经济适用住房的用地达不到建设用地70%的，我们不审批。去年83个城市报到部里审批的这三类保障性住房占建设用地的80%多；四是加快闲置地的处置力度，通过对闲置地的处置，保证政府工作报告里提出的，使供应出去的土地能够真正转化为住房供应；五是加强对市场的监控和监测，及时根据变化的情况作出我们的调整，调整我们的土地供应政策。 谢谢。

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