中国写字楼100强项目二次拍卖 沦为成都最大烂尾楼

港鹏国际大厦又名成都银行中心，早在1994年就动工，外界曾评价其为中国写字楼100强，现在却成为成都最大烂尾楼。该楼将于3月3日开拍，参考价3亿元人民币，高出两年前首次拍卖起拍价1亿元。这座搁浅了10多年的大厦能否因此起死回生?这让人期待。

昨日，省内两家拍卖公司联合发布公告，称将于3月3日拍卖位于成都市顺城街的"港鹏国际大厦"在建工程，参考价3亿元人民币。据悉，在2006年，该工程就因受法院委托走上拍卖台，参考价1.99亿元，但没拍出。据介绍，港鹏国际大厦建筑总面积7万余平方米，是成都最后一个大体量的烂尾楼。

成都剩下的最大烂尾楼

"港鹏国际大厦"位于成都市顺城大街，三面临街，毗邻冠城广场、新时代广场。根据拍卖公告，拍卖标的为在建工程项目，占地6249.13平方米，房屋总建筑面积75688.234平方米，主体已完工。建筑分为ABC三座塔楼和裙楼，整个物业具有商业、办公、居住、休闲会所等多种功能。

嘉士利拍卖有限公司有关负责人介绍，该大厦被迫拍卖，可能主要还是出在内部运作上面。他说，因为项目的债务问题，公司受法院委托进行公开拍卖。

10年内曾两次停工

昨日下午，记者在港鹏国际大厦看到，建筑工地围墙上的"港鹏·成都银行中心"字迹在长时间雨水和灰尘侵蚀下已显暗淡，拨打墙上的座机电话号码，接电话的是另一个公司的工作人员，称他们在半年前就已使用该号。工地现场静悄悄没一个施工工人的影子，只有位于北打铜街那道门的守门处，有两个男子正打着扑克牌。

资料显示，该项目业主为成都港鹏房地产发展有限公司，是一家中外合资企业，于1994年批准成立，有4个股东，最大股东为四川省纺织集团公司、第二大股东为龙洋国际投资(美国)有限公司，投资总额九千万元人民币，注册资本6250万元人民币。据了解，该项目在1994年动工、1996年第一次停工，4年后的2000年复工，最后又于2004年再次停工。

第二次走上拍卖台

据介绍，于2004年3月，在成都举行的"2003中国(成都)楼市总评榜之精彩300秒"陈述会上，来自成都港鹏房地产开发公司的代表曾表示："该楼盘将突破陈规，建立CBD核心新秩序和全球性商务巨舰，为成都的CBD建设注入核心动力。"而据了解，该楼盘的定位正是因为要引进银行为代表的金融业入驻，包括保险公司、证券公司等，因此叫作成都银行中心，外界也曾评价其为中国写字楼100强，不过，谁也未曾料到该项目最终会以"烂尾楼"被拍卖。

据悉，在2006年9月，省内就有一家拍卖公司受法院委托对该工程进行拍卖，当时的参考价为1.99亿元。之后，由于种种原因，拍卖并没有如期举行，而是推迟到当年的10月，不过拍卖最终还是无果而终。根据这次的拍卖公告，"港鹏国际大厦"再次拍卖的参考价为3亿元人民币。时隔不到两年，同一个工程拍卖参考价涨了1个亿。四川省嘉士利拍卖有限公司有关负责人表示，参考价格是根据评估报告作出的，而评估报告将依据市场变化形成，这一价格也得到了法院的认可。

"港鹏国际大厦"将由谁来接手，值得期待。