从地理位置来看，华港商务大厦的位置较为便利。项目地处天河公园板块，连接天河中央商务区和琶洲会展商圈，区域内有天河IT产业、高科产业基地以及区政府、多所知名高校及天河公园等。交通上，项目周边有广园东快速路、中山大道、黄埔大道三条贯穿全市的主干道，可以便捷地前往周边区域。另外，项目附近更有多达30多条公交线路，未来还将有两条地铁通过。据介绍，由于周边写字楼缺乏相应配套，无法满足新兴IT企业的需求。面对这样的市场，华港商务大厦将销售目标定位于中小企业，特别是天河软件园片区的IT企业。因此项目产品面积大致在30~300平方米范围内，间隔灵活实用，价格合理，充分考虑到中小企业创业发展的需要。

　　另据销售人员介绍，相对周边80~90元/m2/月的租赁价格而言，华港商务大厦的性价比较高，投资回报率处于8%~10％的区间内。