外地客搅热武汉楼市 市民担心房价看涨:１０月6日，武汉搜房网组织的206名外地购房人，结束了在武汉历时3天的看房之旅。3天现场成交就达28套，总金额达4480万元，另达成意向的有51套。不断涌入的外地购房人，引起了武汉市民对房价的担忧。
据武汉搜房网介绍，他们组织的这次购房活动，共有2000多人网上报名，最后确定200多人，来自深圳的约占一半，其余的来自京、沪、杭以及香港等地。这些人大多与湖北多少有些联系：要么曾在武汉工作过，要么就是在外工作的湖北人。他们多数月收入过万元，但也并不是所在城市的富裕阶层。
尽管多数购房团成员“不是有钱人”，但出手还是显得阔绰。平均下来，28套房子每套均价达160万元，比本地人购买“大方”不少。其中，成交的房子中，超过一半为总价不菲的别墅，仅盘龙城一个楼盘就被他们买下9套。
此前深圳曾有看房团来武汉，出手买走了上百套房子。接连而来的几起外购事件引起了不少本地居民的担忧：外地购房者会否抬高武汉房价？与购房团同在汉阳一家售楼部看房的季先生就认定，外地人不大可能在武汉安家，他们来购房只会助推房价上涨；商家不应该主动组织这种购房活动。
但不少外地购房人表示，沿海一些城市房价过高，生活成本太贵，是他们异地购房的主要原因。纯炒房的人是少数，不是武汉房价上涨的主因。
武汉市房产部门的数据显示，外地购房人的比例一直在上升：2004年，仅占10%；2005年达到29%；到今年6月，增加到41.26%。
华中师范大学社会学系梅教授提醒，考虑到武汉普通市民与外地人的购买力差距较大，有必要警惕有组织、大规模的炒房者。此外，很多房子被外地人买走后，一直是空置着无人居住，等待时机转手。看起来楼市供需两旺，其实也暗藏不小风险。
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黄金周里小户型最抢手 中老年人成主要买家
本报讯 黄金周这几天，武汉楼市仍承接了前几月的热闹，各售楼部人流不断。其中，受房价上涨较快、银行贷款政策收紧等影响，小户型热销成为今年“十一”黄金周的一大亮点。
１０月６日，笔者在汉口及武昌的6个小户型售楼部了解到，今年“十一”前来看房的人数明显比去年增加。在香港路一楼盘，销售人员告诉笔者，自上月底开盘以来，200多套中小户型房已基本卖完。在街道口一小户型楼盘，笔者了解到，长假期间最多一天接待了40多位登记购买的客户。
据了解，目前武汉市在售或即将销售的中心城区小户型，均价已在8000元/平方米左右，部分带精装修楼盘的预计售价将突破万元。汉阳一产权式酒店的销售负责人称，尽管小户型很好卖，但现在房价上涨快、银行贷款紧，小户型买家已从原来的年轻人居多，慢慢变为以投资为目的的中老年人占多数了。（胡继权、万豪源）
《市场报》 ( 2007-10-08 第10版 )
