交易量持续下降

    据悉，今年前1-9月份通州区二手房成交量一直相对稳定，成交均价呈稳步上涨趋势。但是自9月底受到房贷新政影响，通州地区二手房市场开始发生明显变化，虽然该区成交均价波动不大，但是成交量却大幅下降。据21世纪不动产资料显示：10月份通州地区二手房成交量环比9月份下降18.4%；而进入11月份至今，通州地区二手房成交量继续出现下降，环比10月份同期下降9.8%。

自住型买家成主流

    据21世纪不动产统计资料显示：今年1-9月份，通州地区二手房市场投资人群明显增加，投资型买家占有市场总量的30％左右。进入10月之后，投资型买家逐步淡出市场，自住型买家成为市场的主流。而进入11月份至今自住型买家已经占有市场总量的90％以上。由于投资人群的减少，在一定程度上也影响了成交量的上涨。

    据中介公司介绍，11月份以来通州区二手房成交价格平稳，基本上与10月份的房价持平。对于目前的买家来说，现在已是置业的时机。因为目前市场上不仅房源相对充足，更重要的是合理的市场报价。