DTZ戴德梁行研究数据显示，至9月末，广州甲级写字楼总存量为157.87万平方米。银行、保险、专业服务以及知名消费品品牌租赁甲级写字楼较为活跃。体育中心CBD和珠江新城CBD因为有充裕的大面积单位供应而成为租赁成交的主要区域。一部分原本于东山、越秀两区办公的企业也因为扩张原因而搬迁至天河区。

甲级写字楼空置率下降

第三季度虽然有新物业交付使用，但因为租赁行为特别活跃，整体空置率不升反降。DTZ戴德梁行研究数据表明，第三季度广州甲级写字楼整体空置率约为6.89%，较第二季度下跌约3.25个百分点。从各区情况来看，体育中心CBD的整体空置率较第二季度下跌8.3个百分点。在珠江新城CBD，新物业的投入使用令该区空置率上升约5.4个百分点。而东山、越秀两区则因一部分企业的搬离空置率略有上升。

租赁活跃，租金水平上升

记者从广州市国土资源和房屋管理局公布的数据了解到，今年6-7月，全市新建写字楼成交面积约为14.31万平方米，较上年同期增长52%.

DTZ戴德梁行研究数据显示，三季度甲级写字楼总体吸纳量约109512平方米，但与2006年全年吸纳总量相比仍然增加约9000平方米。“吸纳量是指全市甲级写字楼落成后，租户租赁的面积总量。”广州甲级写字楼整体租金在经历了过去八个季度的连续上涨之后，继续保持上扬趋势。第三季度，甲级写字楼整体租金为17.28美元/平方米/月，较第二季度上升约4.6个百分点。珠江新城整体租金水平更有明显的上升，升幅达30%.