11月2日，绿城房地产集团常务副董事长、总经理寿柏年，执行董事、执行总经理陈顺华等飞抵青岛，拜会了海尔集团首席执行官张瑞敏、总裁杨绵绵等海尔高层，双方签署了战略合作协议，共同组建青岛海尔绿城投资有限公司，以此为平台谋求在房地产开发领域的广阔合作空间。

　　在业界看来，海尔和绿城的此次携手，可谓是双剑合璧，锋利无比。

　　相似的气质让两家企业走到一起

　　说起这次合作，还得先从海尔说起。

　　作为国人骄傲的民族品牌，海尔一直是中国民族制造业的龙头和典范，以749亿元的品牌价值居中国民族品牌之首。今年以来，海尔也加快了进入房地产业的步伐，不仅聘请国内房地产界著名人士卢铿挂帅，还制定了“倍速崛起”的战略规划。但是，相对于地产领域来说，海尔显然还“涉世不深”。因此，他们选择了“合纵连横”的发展战略。而觅得一个有经验、美誉度高的实力伙伴，是“合纵连横”的重点内容。

　　“当初和我们接触的有不少国内一线开发商，但是很快我们就把目标锁定在杭州的绿城。绿城开发了许多非常优质的房地产产品，在开发理念、产品创新、品质提升和经营管理等方面都有很好的专业优势和丰富经验。”海尔地产总经理迟耀庚说，双方从9月17日开始接触，海尔高层曾两次南下杭州，亲眼见证了绿城打造的一个个精品项目。双方高层从第一次见面到草签合作协议，仅用了十几天的时间，可谓是一拍即合“闪电结盟”。

　　而在张瑞敏看来，海尔之所以非常愿意与绿城合作，“不仅仅是因为绿城会造好房子，而是绿城的创业精神和企业精神。”海尔有两个字“真诚”，在绿城身上也体现出这一点。他认为，有这个基础，合作一定会成功。

　　对于正处于快速扩张进程中的绿城方面来说，此次与海尔地产的携手，意味着集团北上发展布局寻到了坚实的合作伙伴和拓展平台。绿城房地产集团常务副董事长、总经理寿柏年表示，“海尔是中国人的骄傲，绿城从创业之初就开始学习海尔，看海尔的书、纪录片，我们确实有着非常一致的文化理念和想法。绿城与海尔的合作，是品牌、品质、诚信、真诚等共同企业精神的一个完美组合。”

　　绿城集团董事长宋卫平曾表示，由于当前土地成本在开发成本中的比例不断增加，地价增速大大超过房价，仅仅靠海外募集资金，也难以获得50亿以上的大项目。对绿城而言，选择与在当地具有资金及地区优势的合作伙伴共同开发，不失为一条捷径。

　　双方将完成一个“不可能完成的任务”

　　战略合作协议刚刚签下，双方合作的大幕就已经拉开，打响第一炮的是济南全运村。

　　2009年10月11日，第十一届全国运动会将在济南举行。海尔和绿城将要展开合作的全运村项目，占地约1300亩，总建筑面积137万平方米以上。

　　项目土地用途包括公建(十一届全运会配套五星级酒店、商务办公)、商服和居住等。项目建成后，全运村提供床位约2.1万个，五星级酒店提供房间400个，可满足比赛期间运动员住宿、餐饮、娱乐需要。

　　济南全运村是个极为特殊的项目，可谓“项目大、要求高、时间紧、任务重”，20个月内将要完成包括一座五星级酒店和约60万平方米“全运村”在内的全运会配套设施。这在业内被认为是一个“不可能完成的任务”。

　　绿城房地产集团执行董事、执行总经理陈顺华在接受记者采访时说：敢于接受这种挑战、承担神圣责任的开发商，在具备强大综合实力的同时，必须具备大型综合项目运作经验及运作团队。海尔的名牌、资金实力和地域优势加上绿城集团的专业经验和实践团队，这一优势互补的强强联合，才能确保打赢这场硬战，使政府和市场各方都对圆满完成这一项目更加放心。

　　陈顺华表示，由于时间紧迫，他们可以说是争分夺秒。11月17日这个项目就要动工，这将创造出一个在拿下项目后15天就开工建设的业内奇迹。好在绿城有非常成熟的经验积累，尤其是在酒店项目，可以复制绿城酒店营造的成熟开发模式，来打造全运村五星级酒店。

　　据了解，今年8月，绿城打造的舟山喜来登绿城酒店已经正式落成，这是绿城集团投资建造的第一家五星级酒店，不仅标志着绿城集团的产业营造能力迈上一个新的台阶，也意味着绿城集团酒店业的开发经营进入一个新的里程。在近三年内，绿城集团正在规划建设中的杭州九溪玫瑰园度假酒店、杭州四季酒店、千岛湖喜来登度假酒店、温州鹿城广场君悦酒店、新昌玫瑰园度假酒店将相继落成。

　　绿城全国蓝图越绘越大

　　在青岛的间隙时间，寿柏年、陈顺华还马不停蹄地赶到目前绿城在青岛的第一个项目——“理想之城”工地。这也是目前绿城在建面积最大的一个项目，位于李沧区东部，投资达100亿元，总建筑面积270万平方米。作为青岛首个大型现代化高档社区，届时1600户回迁居民和5万新居民将在此享受到高品质的理想生活园区。据说，已经有一批嗅觉灵敏的杭州绿城老业主也在跟踪这个项目。

　　青岛是绿城最新进入的城市之一，接下来东北三省很可能会成为下一个目标。很显然，绿城不会满足在浙江的领导地位。

　　“我们会继续做大，巩固浙江龙头地位的同时，扩大在上海、北京的市场份额，并继续进入经济发展比较好、潜力比较大的城市。其实许多城市的潜力都非常大，包括东北三省和中西部地区。”陈顺华说。

　　目前，绿城开发的项目已遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、舟山、绍兴、新昌、海宁、临安、德清、上虞、淳安、桐庐以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、南京、郑州、广州、乌鲁木齐、南通等23个城市，在建、待建项目达57个，在建面积近500万平方米，截至10月底，绿城2007年度的房产销售收入(协议加合同)已超过135亿元，连续三年名列中国房地产百强企业前十名，以及中国房地产公司品牌价值前十名，并连续多年蝉联浙江省房地产企业综合实力第一名。

　　对于绿城今后几年的发展，宋卫平几个月前已经提出过明确的目标。他表示，在竞争日趋激烈的市场经济中，对一个企业的判定，主要是看它的行业地位，绿城想要获得长期稳定的发展，就必须要使公司的规模和综合实力更强大，必须在三五年内做到行业中的前三五名。