美国房价不断下滑 9月份均价较一年前下跌4.2%
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美国房价不断下滑 9月份均价较一年前下跌4.2%

上海写字楼网 http://www.officese.com 2007-11-9 10:50:00 摘自:京华时报
美国房价不断下滑 9月份均价较一年前下跌4.2%:根据全美地产经纪商协会的数据,9月份的全美平均房价较一年前下跌了4.2%,目前约为211700美元,而这无疑是需求疲软的一个明证。

  在这些为积压房源所困扰的城市中,情况最严重的是洛杉矶、芝加哥和迈阿密。在洛杉矶,超过10万美元卖不出去的独栋房屋构成了全美国最大的一块积压房源。这一数据比起去年来上升了21%。为了将手里的房子抛售出去,卖家们不得不降低房价。从刚刚在市场上挂牌几周的房子,到已经几个月无人问津的住宅,现在洛杉矶几乎一半的待售独栋都已经降价。

  在全美积压房源数前10的城市中,8个城市已经有至少40%的待售房源降低了挂牌价格,而分析人士认为,会有越来越多的房屋卖家开始降价,并把房价降到现在市场难以想像的低价位水平。

  雷曼兄弟的国债分析师杰克·马尔维(Jack Malvey)等人在刚刚出炉的一份报告中指出,商业银行、美国联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae)、联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)以及国债保险公司等都会受到次级贷风波连累,2008年房贷损失可能约500亿美元,未来5年美国房贷损失更可能多达2500亿美元。  

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