上海二手房指数办公室分析认为，楼市调控压力日趋加大，同时银行年末收紧购房贷款，一定程度上缓解了市场热度，迫使市场趋向平稳。但总体来看，二手房价格短期内仍面临上涨压力。

　　11月，浦东新区售后公房价格再次领涨全市，整体涨幅为6.21%。小陆家嘴板块涨幅高达9.82%，成为区域领头羊。三林板块在世博、轨道等利好因素带动下，11月涨幅为8.46%，成为另一热点区域。黄浦区在南京东路板块价格快速攀升的带动下，整体涨幅达到5.74%，位居第二。总体看来，中心板块依然领涨各区，如淮海路板块上涨5.99%，南京西路板块上涨6.92%，中原板块涨幅为5.90%，彭浦板块上涨6.37%以及航华七宝板块上涨6.75%。

　　上海二手房指数办公室认为，在市场大势未现明显逆转的情况下，买卖双方的博弈将持续，二手房成交量和成交价格会相应表现出走高或走低。