在出席“2007(第六届)中国企业领袖年会”时，冯仑表示，“现在有一个现象，未婚女青年推动房价上涨，这是统计局没有统计进去的。”

　　他认为，现在房价上涨跟需求有很大的关系，需求至少少算了50%。

　　“如果政府说有100个人要买房，实际要买房至少有150个。”冯仑说，“我做过很多随机的调查，不完全统计，年轻女孩没有房子嫁不嫁，90%的女性没有房子是不嫁的，待嫁的年龄25岁到30岁，把买方的年龄大大提前了。”

　　“另外现在是独生子女，这些女性也是独生子女，最后6个人凑首付，两个人供房贷，是中国目前的现实，所以给待娶的男孩子压力非常大。几个小姑娘说最低最低男孩要有首付能力。”冯仑说。

　　他认为，这一现象意味着提高首付的支付标准会造成更多人找不到对象，而适婚人群有话语权，“所以给市场感觉巨大的不满。”

　　“如果说我们假定政府强制规定35岁才能买房，这个问题就解决了，25岁要买房，在全世界都很难，而按照25岁收入的统计，他们是买不起房的，”冯仑说。

　　他补充说，中国人的财产关系不是以个人为单位做理财的，而是以家庭甚至家族为单位。“一个家族挣钱买房，至少买3到5套，给你老娘买了，能不给丈母娘买么？”

　　他认为，这种情况下，不少人在(收入)统计上都是买不起房的，但事实上都买了。这些情况都是统计局报表上不统计的。

　　“我们要******社会的情况以及我们的文化、传统，以及当年计划经济的政策造成今天的需求结构，而不是按统计数据看，”冯仑总结说，“真实需求比统计数据至少多一半。”