五山部分楼盘破万元/m2

　　据悉，天河五山板块会聚了广州最顶尖的高等学府，如华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学等著名高校，学术气氛好，人文气息浓厚。据合富置业市场人士介绍，五山板块有一批素质较高的楼盘，如五山花园、茶景园、半山翠庭等。地铁三号线开通后，将五山与天河北、珠江新城商务区连通了，再加上优质舒适的居住环境，吸引了不少白领精英置业该区，部分高素质楼盘在10月份均价破万元/平方米。如依山而建的半山翠庭，目前楼梯楼二手均价在1.1万元/平方米左右；五山花园是该板块上最抢手的小区楼盘之一，发展有四期物业，一期单位是楼梯楼，二至五期都是电梯楼，现时二手均价在1.2万-1.5万元/平方米。

　　赤岗楼市越发成熟

　　赤岗地区一直是海珠的人气生活区，地铁二三号线经过赤岗，更引领该区楼市蓬勃发展。去年底地铁三号线全线开通后，地铁辐射延伸到天河、番禺区，也令赤岗客源更加丰富，部分天河、番禺地区上班的白领纷纷看上赤岗成熟的居住氛围和部分楼价实惠的房改房小区。如赤岗苑等素质较好的房改物业，二手均价约6000元/平方米，是不少首次置业的白领族的置业之选；另外，丽影华庭、会展星城、信步闲庭等高素质电梯小区，二手均价都在1万元/平方米左右。

　　地铁为市桥聚人气

　　同时地铁三号线深入市桥，轨道交通的便利快速，让番禺居民喜上眉梢。番禺广场站周边是市桥的东区，是番禺区政治、文化、经济的中心区域，各样配套日益完善。地铁的交通利好，吸引更多置业人士到市桥东区置业。据介绍，由于价格有优势，市桥东区买家中以初次置业人士较多。目前较受市场热捧的楼盘主要有美心翡翠明庭、金海岸花园等，二手均价在5000-7100元/平方米。

　　地铁三号线沿线部分成交个案

　　物业名称 面积 户型 成交价 成交单价

　　茶山路 85 平方米 三房两厅 86万元 10117元/平方米

　　赤岗苑 36 平方米 一房一厅 20万元 5555 元/平方米

　　绿茵翠庭 69 平方米 两房一厅 52万元 7536 元/平方米

　　美心翡翠明庭 109平方米 三房两厅 60万元 5504 元/平方米