据介绍，限价房是带有住房保障性质的商品房，其性质仍然是商品房。政府部门对开发商的开发成本进行测算以后，对房屋的销售价格、建设标准和销

　　售对象等采取限制措施，将商品房的利润控制在一个合理的范围内。限价房的推出主要目的是从源头上控制房价，以确保房地产市场的稳步、健康发展。

　　此次开发建设的首批限价房，坐落于华明新家园和双港新家园，规划建设规模为32万平方米。双港限价房最高售价每平方米不超过5500元，华明限价房每平方米不超过5000元。据了解，华明、双港两片用地规模为776公顷，计划建设住宅356万平方米，包括商品房、经济适用房和限价房等。还将规划建设学校、幼儿园、社区卫生院和商业设施等，合计87万平方米。为确保限价房居住环境的舒适，新家园的限价房建筑密度不大于20%，绿地率不小于45%，建筑限高60米，并且按照有关标准要配建停车位及相关配套设施。

　　据了解，限价房的销售对象目前尚未确定，销售政策目前正在制定之中。