万通地产再度出手 3.93亿元拿下红桥区3块旺:万通又出手了！3.93亿元拿下天津市红桥区3块旺地。12月11日，万通地产与天津泰达股份有限公司签署了《股权转让协议》，出资39272.63万元收购泰达股份所持有的天津泰达城市开发有限公司(简称泰达城开)全部47%股权。双方股东大会批准后3个工作日内，万通地产将向泰达股份一次性付清39272.63万元款项，泰达股份将不再持有泰达城开任何股份。万通通过这次资产收购，将轻松取得泰达城开在红桥区拥有的3处地块开发权，加速万通在天津的布局。

　　泰达城开注册资本2亿元，其中发起人泰达集团投资4000万元，占注册资本的20%，泰达股份投资1.6亿元，占注册资本的80%。2004年9月，泰达集团单方面增资1.4亿元。

　　根据北京五洲联合会计师事务所和天津华夏松德有限责任会计师出具的审计报告和评估报告，泰达城开净资产计83454.37万元，净资产增值额计人民币53356.94万元，增值率为177.28%。泰达城开主要从事“泰达城”房地产项目的运作。目前拥有红桥区3个地块的开发权，3个地块占地约35万平方米，建筑面积约95万平方米，土地用途为住宅及商业。

　　万通方面认为，随着红桥区市政建设力度的加大，住宅需求呈上升势头，而万通与泰达城开的合作公司天津泰达万通房地产开发有限公司开发的上游国际一期项目紧邻该地块，自今年6月开盘销售以来，销售数量和销售价格处于快速增长状态。因此，此次收入囊中的3个地块具有较高的升值潜力。本次交易的顺利实施，将有利于公司扩大在天津地区的土地储备规模，进一步推进公司与泰达集团的战略合作，提升公司可持续发展能力及盈利能力。

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　　泰达股份

　　及时兑现投资收益

　　泰达股份通过这次交易将带来税前利润23880万元，降低了对外投资比例，及时兑现投资收益并提高资产流动性。泰达股份表示，此次资产出售所回收的现金，将根据既定战略进行统筹配置，加大对区域开发产业的投入力度，以抢抓滨海新区建设的市场机遇。