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北京市政府将这里规划为“东二环交通商务区”。商务区北起安定门东大街,南至建国门南大街,呈带状分布,横跨东城和朝阳两区。据统计,从2005年到2008年,东二环商务区写字楼面积将增加150万平方米。虽然供应量巨大,但企业总部占很大比重,因此实际供应压力和竞争并没有那么大。在区域内,企业自用和面向市场的写字楼面积各占一半,很多企业大厦实行部分自用、部分出租的经营方式。租金方面,东二环要低于CBD,与金融街相仿。中资公司在这一区域所占比例明显较大。据统计,中资与外资公司所占比例大致为7∶3。 从目前的情况来看,未来的东二环将会是能源、电力、通讯等支柱产业集团云集的商务区。这种特有的“总部经济”,将吸引更多各类上下游及服务类企业,有力地提升在经济领域的影响力,因而带来更多的产业机会和配套升级。 区域重点项目:
金域中心 开发商:北京住总 项目位置:朝阳门内大街 总建筑面积:12万平方米 开盘时间:2007年4月 金域中心是集商业和写字楼于一体的集群式地产建筑,由若干体量在2—3万平米的独栋建筑组成。目前对外销售及招商的是集群中的2、3、4、8组团,总建筑面积近12万平米。其建筑形式均为地下1—地上2层为商业,地上3层以上为办公,从建筑外立面到内部的设备系统按照国际商务5A级的标准建设,框架结构,自由拆分组合。
天辰大厦 发展商:北京德源花园置业有限公司 物业管理:侨乐物业占 地面积:7708.56平方米 建筑面积:42949.49平方米 地理位置:朝阳门桥东北角项目电话:65511330/1331/1332 坐落于朝阳门东北角,西临二环路,东临蓝筹名座,北接文化部,南临正在建设中的朝阳广场。地处朝外商圈与正在形成的东二环商务带交叉位置。交通便利,区位价值明显。此项目占地面积7708.56平方米。总建筑面积42949.45平方米。其中地上建筑面积33148.62平方米,地下建筑面积9800.83平方米。建筑高度80米,在整个周边属于最高点。
第五广场 开发商:北京第五广场置业 项目位置:东四十条桥西南角 总建筑面积:12万平方米 位于东二环交通商务区的核心地带,周边区域商务氛围浓郁,各类配套设施完善,并且拥有五星酒店和临街商业配套。位于东二环东四十条桥西南角的第五广场总建筑面积约120000平方米,由三栋达到国际顶级水准的甲级写字楼和地下阳光商业中心组成。该项目由美国ARQ建筑设计公司的著名设计师本纳道.霍担纲设计。
新保利大厦 开发商:北京新保利 项目位置:东四十条西南角 总建筑面积:10万平方米 大堂无一根立柱,堪称“北京第一中庭”,外立面幕墙也采用了世界最高技术水准,无论售价还是租金都堪称东二环写字楼之最。新保利大厦是中国保利集团在北京地产的倾心力作,为高档甲级写字楼,规划占地面积10600平方米,总建筑面积约103308平方米,共27层,地上23层,地下4层。大厦除了国际标准开间的写字楼外,还配套有精品店、高档餐饮、健身中心(含4泳道标准泳池)等,以收购圆明园国宝而蜚声海内外的保利艺术博物馆将迁至大厦内。
天恒大厦 开发商:北京万亨房地产 项目位置:东直门外大街22号 总建筑面积:5.7万平方米 天恒大厦项目坐落于北京市东城区东直门立交桥东南角,是名副其实的寸土寸金地段,楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身,是该区域写字楼及商铺的高端产品。天恒大厦,东直门写字楼新地标。实现了国际化的顶级商务功能,为企业打造一个迅捷、舒适、健康的办公、休闲场所。
凯恒中心 开发商:北京凯恒房地产 物业管理:第一太平戴维斯物业管理公司 项目位置:朝阳门立交桥西南角 总建筑面积:50万平方米 超大规模的新时代建筑集群,集写字楼、酒店、会展、公寓于一体,可以满足商务、商业方面的多种需要。 一个划时代的商业项目,应该承载它所在城市的发展历史,代表这座城市在这个时代发展的成就,并开启这座城市发展的未来。而一个城市的发展,也必然催生一个或者几个象征其发展进程的商业印记和历史符号。
朝阳广场 开发商:加拿大国际投资有限公司 项目位置:朝阳门立交桥东北角 建筑面积:37万平米朝阳广场 项目位于北京市东二环朝阳门立交桥东北角,与中国外交部南北呼应形成门户之势。该项目的开发将有力促进区域性经济发展,延伸中央CBD区域的辐射性。 2000年10月,北京市政府赴香港招商,引入了加拿大蒙特利尔华商会所属企业——。朝阳广场项目总建筑面积37万平方米,分为南、北两区。南区17万平方米写字楼已被世界500强企业中国石油化工集团公司抢先入主作为总部办公大楼;北区由2幢国际标准写字楼、1幢五星级酒店式公寓和配套商业组成。 ![]() 中汇大厦(原华普中心) 发展商:北京中地房地产开发公司 物业位置:朝阳区东二环内东四十条立交桥西北角 建筑面积:100000平方米 华普中心为5A级高档写字楼与公寓综合建筑群,占据北京东二环国际商务新区地标位置。三期工程华普中心Ⅰ段是华普中心的主体工程,预计将于今年三季度封顶,明年销售完毕。位于东二环的中心地段、平安大街的起点,东西南北四通八达;环境优美,北海、什刹海的辽阔水面、景山的郁郁绿林尽收眼底,积攒千年的灵韵在此迸发;历史文化悠长,邻近恭王府、和新王府、钟鼓楼、名人故居,随时品味六朝古都的文化积淀;商务中心,港澳中心、亚洲大酒店、保利大厦簇拥于侧,迅速接通现代生活。
国华时代商务中心 发展商:北京国华京都置业有限公司 物业位置:东直门立交桥西南角 建筑面积:8.1万平米 由国华能源投资有限公司投资的国华时代商务中心举行了隆重的封顶仪式。该大厦地处东直门立交桥西南角,是东二环交通商务区的主要组成部分。 国华时代商务中心定位于高端智能5A级写字楼,位于东城交通商务区核心地段,比邻东二环东直门地铁站,占地面积0.95公顷,建筑面积8.1万平米,建筑高度70米,其中:地上17层,地下4层。 |