上周,新增商办类物业供应量仅为0.8万平方米,环比减少1.17万平方米;动迁配套房新增供应量27.98万平方米,较上周明显回升,环比大幅增加21.74万平方米,增幅达348.4%。

报告指出,上周商品房供应主要有以下表现:动迁配套物业供应大幅增加,带动商品房市场供应放量;与此同时,商品住宅和商办类物业供应均出现明显减少。

数据显示,上周商品房共成交74.73万平方米,环比增加3.33万平方米,增幅为4.66%;商品住宅成交44.38万平方米,环比小幅减少0.98万平方米,减幅为2.05%;商办类物业成交7.5万平方米,环比增加15.95%。其中,上周动迁配套房成交20.73万平方米,持续上扬,环比增加2.44万平方米,增幅为13.36%,在住宅成交量中所占比重上升至31.82%。

根据上海易居房地产研究院对上海全市重点区域监控数据显示,上周全市商品房供应量的增加,一定程度上缓解了市场供不应求的态势,供求比下调至1:1.98;商品住宅市场则由于供应量的大幅减少,导致市场供不应求态势加剧,供求比上浮至1:4.99。

价格方面,上周商品房成交均价为8752元/平方米,稳中有升,涨幅仅为0.42%;商品住宅成交均价跌破万元,为9771元/平方米,跌幅为8.32%。