开发商代表主导成立假业委会:晨报记者周夏莹 崔建栋

　　自今年10月《物权法》正式实施后，业主与业委会的博弈找到了可能的解决途径，各种深藏的“内幕”也随之浮出水面。从今天起，晨报推出“业委会内幕调查系列报道”，希望通过解剖部分小区业委会的“怪现状”，深入探讨有关业委会成立和操作过程中面临的问题。 

 业主委员会的诞生，无疑是我国社区自主治理进程中的一座里程碑，它为业主“维权”开辟了新方式。但是，本来直接代表业主利益的业委会有时却成为广大业主的困扰。业委会成立或更新遭遇难产，不作为、乱作为，甚至违规动用维修基金等，成了业主们普遍探讨的话题。

　　近两个月来，记者实地调查采访了沪上多个小区，对业委会有了一些“惊人的发现”。例如，天道俪晶大厦小区业委会在小区业主不知情的情况下悄然诞生，并取得合法备案，结果短短3个多月就轰然“倒台”，成为史上最“短命”的业委会；个别小区业主在追查维修基金去向时，意外发现业委会主任的冒牌身份……

　　业委会的矛盾已引起许多业主的重视，并试图通过法规将业委会送上“拷问台”：11月份，玉佛城多名业主联名向普陀区法院状告小区业委会；九歌花园等小区的业主近日也收集齐证据，准备通过“阳光诉讼”结束与业委会间的暗战。

　　专家认为，业委会种种弊病源于“先天不足”，业主参与意识不强，致使很大一部分小区的业委会由开发商、物业公司牵头成立。