高端住宅市场

　　平均成交租金148.94元人民币/平方米/月，平均成交售价28，636元人民币/平方米

　　写字楼市场

　　平均成交租金148.94176.36元人民币/平方米/月

　　2008年楼市整体市场展望

　　高端住宅市场

　　·住宅售价在奥运前后将依然保持上涨趋势。

　　·奥运期间随着旅客人数激增，高端住宅租金水平将会有大幅度的提升，之后回落到正常水平。

　　写字楼市场

　　·写字楼售价主要受市场的供需影响，奥运对其影响不大。

　　·一些写字楼扩租和搬迁可能会提前或推延。

　　·写字楼租金将继续以小幅度水平上扬。

　　投资市场

　　·海外投资者将依然看好北京房地产市场，尤其是高端写字楼、商业、住宅业态。

　　·更多外国房地产公司将倾向于与国内房地产开发企业以合资的形式投资于中国房地产市场。

　　·政府将继续实施一些相关政策来限制外商投资。

　　·北京房地产市场依然是投资热点，同时一些二线城市，如大连，天津将成为新的投资焦点。