而现实生活中，厦门这几年也出现了 “包租婆”群体，那就是开展包租业务的二手房中介。不过，最近这一群体日子过得可没那么滋润。记者了解到，与2005年的“高峰期”相比，今年厦门一些中介的包租业务量及利润至少缩水近半。

包租业务大幅缩水

　　所谓包租，就是一种由房产中介全程托管的租赁方式。提供包租业务的房东多数为外地房东，包括泉州、龙岩、三明，以及港澳台等地，由于离厦门比较远，他们比较乐于包租给中介公司经营。据介绍，位于富山与江头一带有不少小型房产中介，均把包租业务当成主营业务。

　　该业务于2001年开始在厦兴起，2005年开始达到高峰。不过，今年以来，中介的包租生意变得越来越不好做。

　　“与去年同期相比，今年包租业务量和利润缩水近半。”昨日，兴隆房地产代理有限公司总经理陈先生说。位于富山的某房产中介负责人张先生则告诉记者，他手头上有很多的包租房间出售不出去，令他非常的着急。“每天拿着多把钥匙，心里总不是滋味。”

滋润日子一去不复返

　　那么，包租业务为何今年以来一直走下坡路呢？一些房产业界认为，原因是多方面的。

　　资深房产经纪人陈先生说，从去年年底开始，物业管理部门加大套房改装成多间小套房出租的整治，这无形中断了“包租中介”的财路。“一套三房一厅的套房，整套租出去每个月也就一两千元，分隔成五六间小套房后，每个月却能收三四千元的租金，现在不能改造了，利润自然大幅缩水。”

　　另外，在一些业界看来，近来厦门房价飙涨，多数房东心理预期大增，纷纷大幅提高包租价格。“在房屋租赁市场没提价的情况下，包租中介的利润自然越来越薄。”一业内人士说道。

　　值得一提还有，酒店式公寓近两年在厦门的异军突起，由于租给酒店式公寓拥有租期更长、安全更有保障的优点，很多房东更愿意将房子包租给酒店式公寓经营者，这无形中造成房产中介的包租房源锐减。