浦东地区写字楼市场逐渐占据重要地位，预计未来四年内整个上海写字楼市场将有276.32万平方米的新增需求，相当于每年69.08万平方米的需求量。其中浦东地区的陆家嘴将吸纳超过一半的新增需求。中原地产研究数据显示，近年来浦东写字楼市场供应和需求均保持了强劲的增长势头，主要集中于陆家嘴地区、竹园地区、张江地区和金桥地区四大板块，其中陆家嘴地区最具潜力。

浦东新区成为上月去化面积最多的区域。而闵行区的绿地科技岛以4.63平方米位居销售总面积第一位；同时其又以8.30万元位居销售金额总额第一位。本月，成交区域比较均衡，各区域都有成交但成交数量下降。另外普陀的绿地和创大厦本月有着不错的销售业绩。

目前上海甲级办公楼的平均日租金为1美元/天/平方米，空置率跌至2.63%的历史新低；浦东平均日租金更达到1.04美元/天/平方米。在刚过去的2006年，浦东甲级办公楼租金增长了21.8%，陆家嘴区域的写字楼日租金更是多年来保持两位数的增长速度。

2月，上海写字楼销售市场出现较大幅度的价格回落，平均销售价格为12571元/平方米，比上月降低25.37％。中原地产分析师认为，这主要是因为2月新增商务楼较少，市区成交较少。尽管有些物业成交价格比上月出现较大幅度上升，但是由于非传统区价格相对较低、成交多，从而拉低本月整个上海写字楼市场的销售均价。2月，上海甲级写字楼的销售价格基本在25000元/平方米左右，而乙级写字楼的销售价格则基本在12000－15000元/平方米之间。