报告认为,由于办公楼项目的竣工延期,2010年前写字楼租金将持续上涨,物流及商务园区物业需求强劲。2010年世博会前上海甲级写字楼市场的供应仍将保持较紧的态势,之后市场形势将会有所改变,更趋向于租户市场。浦东新增供应将维持在较高的水平,预测2008年为58.5万平方米,2009年为31.8万平方米。