不可否认的一个事实是，尽管对于外商房地产投资提出了限制政策，但外资的兴趣无法阻挡。据仲量联行最新季度报告，随着一线城市具备吸引力的项目减少，外资已从单纯的一线城市发展策略，开始转移至二线城市及内陆城市；而投资领域也从住宅、商办市场开始转移至工业地产。

写字楼供应量进一步放大

报告显示，2010年世博会将会成为上海写字楼市场分水岭。2010年之前，上海甲级写字楼市场的供应量仍然较为紧缺；2010年之后的市场形势将会趋向于租户市场。值得关注的是，浦东新区的新增供应量持续保持在较高水平。

第一季度中，超甲级写字楼市场租赁表现特别活跃，从而带动上海甲级写字楼平均租金环比上升0.7%，至每平方米每天7.82元；而空置率仅为4.9%。浦西核心中央商务区平均租金达每平方米每天8.74元，高于浦东每平方米每天8.06元的平均租金水平。金融行业的进一步开放将继续推动对浦东写字楼的强劲需求。