龙湖地产，这个来自山城重庆的开发商总让邻居成都感到吃惊。

与之前龙湖地产单身闯入成都相比，其此次带来的伙伴是荷兰房地产基金ING。双方于3月30日在成都以9.2535亿元拿下一宗113.5亩的土地至今，具体合作细节仍然秘而不宣。

早在3年前，同是荷兰ING基金，在北京就已经上演过“直接开发”的好戏。但现在，这并非是ING的“专利”了，2006年底，新加坡地产基金凯德置地甚至单枪匹马地杀入“招拍挂”市场，最终摘得北京东直门的一块商业用地——“直接开发比炒楼出租利润要高、风险更小 。”成都杰力恩地产营销机构副总赖瀚林表示。

一举拿地

113.5亩成都航天通信设备有限责任公司地块（以下简称“69信箱”地块）一挂牌，就被各路房地产巨头看在眼中。3月30日，万科、首创、中海、蓝光、绿地以及还从未在成都公众面前露脸的“保利房地产（集团）股份有限公司”因此“聚首”，准备一场厮杀。

然而，最终胜出的却是来自重庆的龙湖集团，更具戏剧性的是，自始至终，龙湖集团只举一次“标牌”，便以9.2535亿元的高价胜出。事后，记者了解到，龙湖的如此出价，早已超出了到场所有竞买者的心理价位。

不仅如此，龙湖的出价甚至还高出了土地方的心理价位。“我们事前没有和任何一家地产公司洽谈，我们的心理底价是700万元/亩。” 69信箱地块授权转让方成都航天通信设备有限责任公司董事长华春煜表示，而中海地产的心理价位则是每亩720万至750万元之间。