上海金桥、五角场办公场所日趋形成规模

本报讯据仲量联行最新发布的写字楼季度报告显示：到2010年之前，上海写字楼租金仍将持续上涨。而租金上涨的同时，上海写字楼正在由城市的核心中心区逐步向外围扩散。从供应的区域来看，目前，浦东新区金桥开发区、杨浦区的五角场周边都正在形成一定的办公规模。

有数据显示，到去年年底，沪上甲级写字楼销售售价已经达到2．8万元／平方米左右。但是租赁市场依然供不应求。今年一季度的统计显示：上海甲级写字楼平均租金在一季度内上升0．7％，至每天7．82元／平方米，而空置率仅为4．9％。

业内人士认为，正是因为核心商务区的写字楼价格不断上涨，才推动了次中心区域的写字楼数量猛增，价格也在不断上涨。上海房地产交易中心网上备案显示：地处杨浦区的财富国际广场累计合同均价达到1．5万／平方米，销售旺季日销售可以达到5至6套。这也是该板块目前销售情况的平均水平。而在2005年下半年，该板块区域的业内估计价格还在1．2万至1．3万元／平方米左右。