据美联物业闸北普陀区副总监赵加瑞介绍，相比普陀区的长寿板块，两个商务中心定位都比较高端但发展模式却不尽相同：长风生态商务区的开发建设则更像是对世纪公园板块的复制，大面积的原生态公园，便利的交通设施都是板块走热的必不可少的硬件条件。

　　目前长风板块内尚未形成较大规模的高档住宅区，现有的小区物业大多是房龄相对较长的老公房。部分业主和购房者都是看准了这一区域的升值潜力，成交均价为此节节走高。

　　与此同时，长寿板块住宅市场近期仍十分火热，一方面得益于长寿路商业一条街的整体规划，另一方面，区内另一个高档商务中心的崛起也让普陀区的整体形象有了较为明显的改善。例如长寿板块内的高档楼盘苏堤春晓，该小区内的两房物业成交价格自开盘以来一路走高，3月份15000元/平方米左右的单价，到4月份已经上涨到16000元/平方米左右。另外，世纪同乐也是曹杨板块内涨幅较大的楼盘之一，从2004年开盘的5000元/平方米的均价一路涨到了现在的15000-16000元/平方米，成交情况也一直比较活跃。