尽管亚洲区应用可持续性房地产发展策略的项目比例并不高，但在300多位企业房地产专业人士参与的国际企业房地产协会亚洲峰会上，仲量联行进行的调查显示，可持续发展作为商业房地产行业的议题正日益升温。

　　报告显示，93%的被访者表示最近三年内对可持续性建筑的关注会明显加强，62%的被访者认为提高环境、经济和社会等方面的意识正在日渐提高。

　　此外，调查结果表明，随着企业环保责任的商业价值日益凸显，区域机构对于日益增多的可持续性地产活动的支持可谓不遗余力。

　　仲量联行租户研究部副董事柯嘉士（Justin Kean）表示：“企业租户都表示愿意用较高成本租用绿色物业，对于这些企业而言进驻可持续性建筑意义重大。然而，尽管存在‘绿色物业溢价’，企业物业提供者也需要意识到未来不符合持续性发展的物业的租金将会下调，因为租户宁可为可持续性物业项目承担更高租金，而避免租用非可持续性物业”。

　　该调查深化了可持续发展与日俱增的重要性。将近半数的被访者认为可持续发展对其企业而言是一个至关重要的议题，42%的被访者指出，环境和社会指标已经成为企业权衡租用物业的要素。

　　仲量联行国家可持续性发展部总监Chris Wallbank表示：“另有34%的被访者表示可持续发展将成为企业未来三年内的主要问题，这表明绿色建筑和工作实践正日益获得重视。”

　　“值得一提的是，我们的研究表明，地产开发商和租户对于可持续性房地产发展原则的支持度与日俱增。因此，鉴于可持续性发展意识和施行的必要性正日益提高，我们认为这种趋势将在今后获得延续。”

　　CoreNet Global项目开发副总裁Linda DeMars指出，尽管绿色物业实践获得大量支持，但许多亚洲企业在寻求切实可行的可持续方案时发现并不容易。

　　当被问及“在租用物业时，业主和服务提供商提供并推广可持续性服务的表现”时，只有18%的被访者认为目前提供的可持续性物业项目不错或尚且合格。

　　DeMars称：“事实上，多数企业普遍认为物业可持续性发展项目和相关资源在部分市场表现良好但在其它市场则差强人意。毫无疑问这为开发商提供了在全亚洲引入和改进绿色物业项目标机会。”

　　出席峰会的代表明确指出，可持续性物业的发展在较成熟的市场运用更广，可以把英国、美国以及澳洲等国的绿色工作环境引入亚洲。

　　DeMars总结：“如此一来，亚洲房地产专业人士可以通过着手引入绿色创新项目以正视企业社会责任问题。可以先从小型辅助性操作入手，随着时间的推移再逐渐扩展成为大规模的企业社会责任计划。”

　　编者注

　　欲获得调查结果的完整文本，请联络Janet Middlemiss，电话（852） 2857 3832或电邮至jm@rfpmagazine.com。