PLATE1.新江湾城：环境提升价值

　　潜力指数：★★★★

　　新江湾板块自2004年新规划启动开始，经过3年的开发建设，目前的配套建设，包括公园、体育中心等也已逐步落成，新江湾城正日益彰显其大型生态环境的魅力。

　　购房者在选择楼盘时除了考虑永恒的价格因素外，不少对交通、生活配套和环境要求很高的购房者也到新江湾城去淘房。

　　增值潜力>>人文品质和8号线预期

　　目前该板块的购买者多为有私家车，包括一些政府公务员、企业高管以及复旦等大学的老师。新江湾城板块的业主素质可以说是比较高的，这些前期业主的入住和定位也使得在生态的基础上更多了人文的品质，相信对后市会有一定的积极影响。

　　在房源上，目前这几个楼盘主力在推的都是100-140的两房和三房，近期也有不少首次置业的客户前去咨询，环境和未来价值的提升是吸引他们的主要原因。

　　据天天房展网介绍，在建轨道交通8号线所经的都是成熟区域，沿途可开发的房产非常之少。因此杨浦最北端的新江湾城，成为了8号线最受关注的板块。