记者日前从龙湖地产得到消息，该公司于房交会前亮相的两栋写字楼水晶国际和西城国际目前预约客户已超过半数；来自中信方面的消息也证实，中信大厦刚刚又有四家知名企业整层购买了该写字楼；位于新牌坊的新商务写字楼佳乐紫光将于5月26日开盘，目前预约火爆……

高端写字楼入驻活跃

从目前的市场状况来看，高档写字楼呈现区域突破的特征。从早期的相对集中在渝中区解放碑板块，到重庆北部新区高新园的“天王星、海王星”等行星系列写字楼投入使用，重庆写字楼正在打破区域的屏障。而今在观音桥、杨家坪、石桥铺等核心商圈亦开始呈现商务写字楼兴盛的态势。如前文提到的中信大厦位于观音桥步行街口，龙湖的西城国际位于杨家坪西城天街，申基会展国际位于石桥铺南方君临酒店对面。

据中原地产研究报告显示：近几年重庆写字楼的年销售面积和年空置面积比例约在1∶2。其中既有市场消化能力的原因，也有前些年产品与需求错位的原因。据市开发办张新益主任介绍，2007年，重庆写字楼开发体量将从2006年的228万平方米扩大到300万平方米以上。虽然市场竞争激烈，但市场机会点也相对明显：一是商务区间的历次演变，使得新的投资机会得到发掘；其次，城市对外开放程度的提高，中外合作与往来的频繁使得市场进一步活跃。三是大机构、大财团的入驻和抢滩将使得高端写字楼物业成为市场热宠。