网上房地产数据显示，2007年5月7日至5月20日两周时间内，全市办公房共成交5665.81平方米，相比上期的8992.13平米下降幅度为37%，相比去年同期的6429.11平米下降幅度为11.87%。全市办公房成交量下降。

从各板块情况来看，新区河西、江宁板块成交面积出现了大幅度上升，本期这两个板块的成交套数分别达到了43套和48套，环比上期16套和7套分别上升了168.75%、585.71%，河西地区成交上升主要是由本期嘉业国际城和西城广场成交量上升引发的。翠屏国际城、颐家名苑的成交带动了江宁写字楼本期成交量的跃升。在成交面积上，本期江宁地区的写字楼以小户型为主，翠屏国际城和颐家名苑的平均套均面积只有67.95平方米和44.96平方米。奥体地区写字楼的成交面积普遍较大，导致奥体的写字楼均价普遍低于住宅均价，嘉业国际城的成交套均面积达到了283.7平方米。

销售均价方面，由于江宁成交量较大以及奥体的成交以大面积为主，导致整个全市的成交均价环比上期有所下降，且降幅较大，达到了13.35%。

南京网尚房地产研究机构商业部研究员刘兴宇(作者：刘兴宇)