国际知名五大行之一的世邦魏理仕，昨日发布最新亚洲写字楼报告指出，2007年第一季度，亚洲写字楼市场发展迅速，大多数城市顶级写字楼租金创出历史新高。金融服务领域的拓展为东京、中国香港和新加坡等领先的全球商业中心核心区域带来巨大增长动力。

报告指出，自2006年12月中国政府进一步向外资银行开放金融服务业以来，上海作为中国领先的金融中心从银行业的发展中受益颇多。

上海写字楼平均租金一路上扬，一季度环比增2.5%，达203.9元/月/平米。本季度由于没有新的供应，可用面积被迅速吸纳。全市写字楼空置率为5.6％，较上季度下降2.1个百分点。

世邦魏理仕预计，在亚洲，大多数写字楼市场的需求动力将保持强劲态势。随着区域商业环境不断改善，企业租户将需要承租更多面积，促使他们必须在新建写字楼完工之前对高端办公楼做出预定，或者付出更多的费用以进驻知名的办公场所。

鉴于一些公司努力寻求更低成本、更大楼面的办公场所，向城市周边扩散的趋势将在一些大城市继续，这类公司也将搬离核心地带，进驻正在兴起的商务园区。