2007年一季度，北京写字楼市场的成交量急剧下滑。写字楼市场的萧条，令诸多开发商叫苦不迭。目前北京写字楼市场的冷清与此前的“成交活跃”大相径庭。尤其是在去年，北京写字楼成交量大幅增长，全年成交12067套，共计2146760平方米，同比增长63.63％。然而，今年一季度与去年同期相比，京城写字楼销量下降33.4％，与去年
第四季度环比下降69.8%%。

在此背景下，市场出现两大趋势：其一，大量写字楼项目转售为租，因此市场新增供应“井喷”，但销售型写字楼所占的比重却越来越小；其二，寻求外资机构及大型国企整购。据《中国证券报》