事实上，今年3月份越洋广场正式开始预租时，公布的平均租金价格为平均每天1.3美元/平方米，然而在过去的两个月中，这一价格被继续拉高。与首批租客签约时，越洋广场平均每天每平方米的预租租金上调了0.1美元/平方米。

　　仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，当前，浦西地区写字楼整体供不应求，今年第一季度上海新租写字楼面积达到12万平方米，空置率仅在4%左右，平均租金价格在每平方米8元-8.2元/天，其中国际甲级写字楼租金价格更高。

　　高纬环球上海地区总经理兼执行董事柯锦睿也表示，未来上海甲级(包括超甲级)写字楼供应量基本保持在平均每年40万平方米左右，由于企业客户租赁意愿强烈，上海的写字楼租金还将继续上涨。

　　近年来，由于跨国企业驻沪机构的增多以及不断升级，上海甲级写字楼一直处于供不应求以及价格持续上升的状态。仲量联行报告显示：今年第一季度超甲级写字楼市场租赁特别活跃。上海市甲级写字楼平均租金较上季度上升0.7%，至每平米每天7.82元；而空置率仅为4.9%。浦西核心中央商务区平均租金达每平米每天8.74元，高于浦东每平米每天8.06元的平均租金水平。

　　不仅如此，金融行业的进一步开放将继续推动对浦东写字楼的强劲需求。直至2010年世博会前，上海甲级写字楼市场的供应仍将保持较紧的态势。顾东尼预测：“整个2007年和2008年，浦西的甲级写字楼都将处于供应不足的状态，从现在到2008年底，浦西甲级写字楼的新增供应仅为24.3万平方米，预计其空置率会徘徊于4%左右，而租金将会再涨25%。”然而，在2010年市场形势将会有所改变，更趋向于租户市场。